Oststr. / Oststraße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Oststraße in Bad Langensalza

Die Straße Oststraße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,3 km, A 71 24,9 km, A 38 35,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 21,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule586 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita445 mKindertagesstätte "Birkenwiese"
  • Bus202 mBad Langensalza, Friedrich-Hahn-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram17,7 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,2 km10.388 Kfz/Tag
  • A 421,3 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7124,9 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium586 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule825 mStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 492 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 21,3 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeBad Langensalza
Grundschule1,1 km

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita445 m

Kindertagesstätte "Birkenwiese"

Bus202 m

Bad Langensalza, Friedrich-Hahn-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,2 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 492 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 595 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Tonnaer Str. 46Tonnaer Str. 46 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 992 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 492 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 594 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 50 mnächste lokale Versorgung
  • Café 211 mnächste Gastronomie
  • Park 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Esche99947
    Bäckerei · 50 mOSM
  • Fleischerei FischerNeustädter Straße 14 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 334 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RosencafeAm Rosengarten 11 99947 Bad Langensalza
    Café · 211 mOSM
  • Villa Italia
    Restaurant · 617 mOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • Asia Food & Salza Grill
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 620 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Stadion der FreundschaftThamsbrücker Straße 16
    Sportzentrum · 729 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 36 €/m² in 82 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 30 €/m² in 92 m; Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Rasenmühle/Klostergasse/Neustädter Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 113379 m²Oststraße 1 · 89,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114152 m²Oststraße 2 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115315 m²Oststraße 3 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116173 m²Oststraße 4 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117184 m²Oststraße 5 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119162 m²Oststraße 6 · 91,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120104 m²Oststraße 7 · 79,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121178 m²Oststraße 8 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128/1400 m²Oststraße 10 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127287 m²Oststraße 11 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125499 m²Oststraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1035.429 m²Oststraße 13 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 110429 m²Oststraße 14 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109231 m²Oststraße 15 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108134 m²Oststraße 16 · 82,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107156 m²Oststraße 17 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106126 m²Oststraße 18 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105115 m²Oststraße 19 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/3912 m²Oststraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/3711 m²Oststraße 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86/3778 m²Oststraße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/11.947 m²Oststraße 24 · 48,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/31.238 m²Oststraße 25 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82171 m²Oststraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 83/1164 m²Oststraße 26 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81/1782 m²Oststraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Bad Langensalza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.113876
Längengrad10.650826
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR