Ottenhofener Str. / Ottenhofener Straße in 77815 Bühl

Straßenprofil

Ottenhofener Straße in Bühl

Die Straße Ottenhofener Straße liegt in Bühl im Bereich Weitenung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitenung.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,2 km, A 8 35,0 km, A 65 35,6 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottenhofener Straße in Bühl im Bereich Weitenung erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 2,2 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mGrundschule Weitenung
  • Weiterführende Schule3,4 kmLothar-von-Kübel-Schule RS
  • Kita820 mKinderland St. Josef
  • Bus12 mWeitenung Ottenhofen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße5,2 km71.408 Kfz/Tag
  • A 52,2 kmA 5 / AS Bühl
  • A 835,0 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Bühl 2,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 8,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ottenhofener StraßeBühl
Grundschule558 m

Grundschule Weitenung

Kita820 m

Kinderland St. Josef

Bus12 m

Weitenung Ottenhofen, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,2 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Deckers BiohofOttenhofener Straße 27 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Peter's gute BackstubeOttenhofener Straße 2a 77815 Bühl
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Josef RuckerHurststraße 8a 77815 Bühl
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al MulinoPlaulmattstraße 2 77815 Bühl
    Restaurant · 201 mOSM
  • DönermaxVimbucher Straße 27 77815 Bühl
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,2 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Alte SchmiedeErlenstraße 1 76547 Sinzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Friedhof Weitenung
    Friedhof · 523 mOSM
  • Park
    Park · 535 mOSM
  • Sportplatz SV Weitenung
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung WeitenungWeitenunger Straße 18 77815 Bühl
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Bühl-VimbuchHurststraße 20
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ottenhofener Straße, 77815 Bühl
Position: 48.734150, 8.130052

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2816/0469 m²Ottenhofener Straße 1 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3996/3616 m²Ottenhofener Straße 2 a · 41,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2817/6324 m²Ottenhofener Straße 3 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3925/0620 m²Ottenhofener Straße 4 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2817/5353 m²Ottenhofener Straße 5 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2817/4466 m²Ottenhofener Straße 5 a · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3926/0532 m²Ottenhofener Straße 6 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2817/01.948 m²Ottenhofener Straße 7 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2817/31.030 m²Ottenhofener Straße 7 a · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2817/71.103 m²Ottenhofener Straße 7 b · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3927/0668 m²Ottenhofener Straße 8 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2996/01.615 m²Ottenhofener Straße 9 · 16,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3999/0760 m²Ottenhofener Straße 10 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4000/0507 m²Ottenhofener Straße 12 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/0552 m²Ottenhofener Straße 13 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4001/0505 m²Ottenhofener Straße 14 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3000/0656 m²Ottenhofener Straße 15 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4002/0574 m²Ottenhofener Straße 16 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3001/0700 m²Ottenhofener Straße 17 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4004/01.062 m²Ottenhofener Straße 18 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3002/0873 m²Ottenhofener Straße 19 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4007/1509 m²Ottenhofener Straße 20 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4007/0464 m²Ottenhofener Straße 20 a · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3010/01.522 m²Ottenhofener Straße 21 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4008/2338 m²Ottenhofener Straße 22 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4008/0355 m²Ottenhofener Straße 22 a · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3011/1632 m²Ottenhofener Straße 23 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3011/2652 m²Ottenhofener Straße 23 a · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4008/1337 m²Ottenhofener Straße 24 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4008/3327 m²Ottenhofener Straße 24 a · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3011/01.003 m²Ottenhofener Straße 25 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4012/0762 m²Ottenhofener Straße 26 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3026/3801 m²Ottenhofener Straße 26 a · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3012/09.143 m²Ottenhofener Straße 27 · 25,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3026/1590 m²Ottenhofener Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3013/03.581 m²Ottenhofener Straße 29 · 6,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3026/02.102 m²Ottenhofener Straße 30 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3015/01.269 m²Ottenhofener Straße 31 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3027/01.207 m²Ottenhofener Straße 32 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3016/01.613 m²Ottenhofener Straße 33 · 15,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3027/2768 m²Ottenhofener Straße 34 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3017/1774 m²Ottenhofener Straße 35 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/2362 m²Ottenhofener Straße 35 a · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3022/0451 m²Ottenhofener Straße 37 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3021/1857 m²Ottenhofener Straße 37 a · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3023/0912 m²Ottenhofener Straße 39 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/0862 m²Ottenhofener Straße 41 · 25,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottenhofener Straße
AbkürzungOttenhofener Str.
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilWeitenung
Breitengrad48.73415
Längengrad8.130052
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR