Otterzhofen in 93339 Riedenburg

Straßenprofil

Otterzhofen in Riedenburg

Die Straße Otterzhofen liegt in Riedenburg im Bereich Otterzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterzhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09442, 09447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 17,2 km, A 9 18,7 km, A 93 27,2 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otterzhofen in Riedenburg im Bereich Otterzhofen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Otterzhofen in Riedenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,3 km, 41.690 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,0 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 30,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 30,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 17,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Riedenburg
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Riedenburg
  • Kita4,3 kmWaldkindergarten
  • Bus2,0 kmGundlfing, Brücke, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,2 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmBeratzhausen, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße18,3 km41.690 Kfz/Tag
  • A 317,2 kmA 3 / AS Laaber
  • A 918,7 kmA 9 / AS Denkendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlamm und Kastlhäng, Schloß Prunn · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrkolonien in der südlichen Frankenalb, Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental · 14,6 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 66,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klamm und Kastlhäng (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Klamm und Kastlhäng

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 41.690 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 30,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OtterzhofenRiedenburg
Grundschule4,1 km

Grundschule Riedenburg

Kita4,3 km

Waldkindergarten

Bus2,0 km

Gundlfing, Brücke, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,3 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Gewerbepark 2 a 93339 Riedenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 93339 Riedenburg-Aicholding, Am Gewerbepark 2 bAm Gewerbepark 2 b 93339 Riedenburg-Aicholding
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KollmannHauptstraße 63 92345 Dietfurt an der Altmühl
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbebogen 4 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Otterzhofen, 93339 Riedenburg
Position: 49.005943, 11.689509

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otterzhofen in Riedenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otterzhofen
NameOtterzhofen
Postleitzahl93339
OrtRiedenburg
OrtsteilOtterzhofen
Breitengrad49.005943
Längengrad11.689509
Vorwahl09442, 09447
TelefonnetzRiedenburg, Essing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeRiedenburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR