Ottilienweg in 73249 Wernau

Straßenprofil

Ottilienweg in Wernau

Die Straße Ottilienweg liegt in Wernau im Bereich Wernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 831 24,5 km, A 81 26,1 km Luftlinie
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottilienweg in Wernau im Bereich Wernau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 17,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 9.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -72
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 4,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 580 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mTeckschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule Wernau (Neckar)
  • Kita290 mPrima Klima
  • Bus181 mWernau Dorotheenweg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn844 mWernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mWernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße5,0 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83124,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Wernau (Neckar) · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 11,1 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete) vom03.05.1995 (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Notzingen" (3 Teilgebiete) vom 27.02.1989; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 17,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 607 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 494 m, Apotheke 582 m, Grundschule 389 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 447 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10021,9 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -72
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 580 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OttilienwegWernau
Grundschule447 m

Teckschule Grundschule

Kita290 m

Prima Klima

Bus181 m

Wernau Dorotheenweg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 844 m, Regionalbahn 844 m, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,0 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 876 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 607 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 876 m
  • EDEKAEDEKA UnverrichtFriedrich-List-Straße 9-13 73249 Wernau
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • LidlLidlGottlieb-Wolfer-Str. 15 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKranzhaldenstraße 13 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 607 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 395 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rafael's Brot&Gemüseecke
    Bäckerei · 438 mOSM
  • Stetter's Metzg'
    Metzgerei · 440 mOSM
  • Hausdörfer Getränke-GroßhandlungKranzhaldenstraße 19 73249 Wernau (Neckar)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hofladen Familie GutmannFilsweg 21/1 73207 Plochingen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant QuadriumKirchheimer Straße 70 73249 Wernau (Neckar)
    Restaurant · 395 mOSM
  • Mammut BarKirchheimer Straße 70 73249 Wernau (Neckar)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • Eiscafe La Piazza
    Eisdiele · 435 mOSM
  • Wernauer Pizza & KebaphausJunkersstraße 10 73249 Wernau (Neckar)
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Neue Weberei - WORK. EAT. BIKE.Borsigstraße 26 73249 Wernau (Neckar)
    Café · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 670 mOSM
  • NeckartalsporthalleStadionweg 16 73249 Wernau (Neckar)
    Sportzentrum · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 840 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WernauKirchheimer Straße 39 73249 Wernau (Neckar)
    Polizei · 603 mOSM
  • Feuerwehr Wernau73249 Wernau (Neckar)
    Feuerwehr · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 706 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Wernau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ottilienweg, 73249 Wernau
Position: 48.686741, 9.415980

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottilienweg in Wernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottilienweg
NameOttilienweg
Postleitzahl73249
OrtWernau
OrtsteilWernau
Breitengrad48.686741
Längengrad9.41598
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWernau (Neckar), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR