Ottmaning in 83404 Ainring

Straßenprofil

Ottmaning in Ainring

Die Straße Ottmaning liegt in Ainring im Bereich Ottmaning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottmaning.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,6 km, A 94 46,8 km Luftlinie
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottmaning in Ainring im Bereich Ottmaning erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 7,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.266 EUR/Ew., Steuerkraft 2.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 3,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Anger
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Mitterfelden in Ainring
  • Kita3,1 kmPfarrkindergarten Mariä Himmelfahrt
  • Bus1,6 kmStraß Ortsmitte, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmHammerau, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmTeisendorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße6,5 km49.080 Kfz/Tag
  • A 83,6 kmA 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt)
  • A 9446,8 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn, Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur · 0,2 % FFH, Salzach und Inn · 0,1 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Ainringer und Peracher Moos", Schutz des Ulrichshögl, Gemeinde Ainring · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ainringer und Peracher Moos"; Schutz des Ulrichshögl, Gemeinde Ainring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,48 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 7,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,1 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.105 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OttmaningAinring
Grundschule4,3 km

Grundschule Anger

Kita3,1 km

Pfarrkindergarten Mariä Himmelfahrt

Bus1,6 km

Straß Ortsmitte, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall10,7 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,5 km

49.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83454 Anger-Aufham, Angerstr. 26Angerstr. 26 83454 Anger-Aufham
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorrerSalzburger Straße 44 83404 Mitterfelden
    Lebensmittel · 5,2 km
  • PENNYPenny MitterfeldenAm Schmidinger Weiher 1 83404 Ainring
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland FreilassingVerdistraße 15 83395 Freilassing
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlReichenhaller Str. 84 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 2 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+9 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannFreilassing, 83395, Lindenstr. 22Lindenstr. 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerFreilassingHauptstr. 11-13 83395 Freilassing
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreilassingMünchenerstraße 69 83395 Freilassing
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wolfgruber
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk Höglwörth
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei MayrUntere Straße 24 83416 Saaldorf
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Familie Krinner
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Huber13 83404 Ainring
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • LuggiDorfplatz 83454 Anger
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bichlbräu BraukunstAlte Reichenhaller Straße 30 83317 Teisendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Imbiss im Freibad
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • BellunoMarktstraße 24
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Stocksporthalle AufhamAngerstraße 30 83454 Anger
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ainring - Löschzug ThundorfThundorf 10 83404
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Fortbildungsinstitut der Bayerischen Polizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage Teisendorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ottmaning, 83404 Ainring
Position: 47.824661, 12.885139

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottmaning in Ainring

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottmaning
NameOttmaning
Postleitzahl83404
OrtAinring
OrtsteilOttmaning
Breitengrad47.824661
Längengrad12.885139
Vorwahl08654, 08656
TelefonnetzFreilassing, Anger
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeAinring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.148 EUR/Ew.BBSR INKAR