Ottmannsdorf in 06895 Leetza

Straßenprofil

Ottmannsdorf in Leetza

Die Straße Ottmannsdorf liegt in Leetza im Bereich Ottmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottmannsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,6 km, A 10 41,7 km, A 115 45,9 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottmannsdorf in Leetza im Bereich Ottmannsdorf erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 41,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 20,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 3.800 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Zahna
  • Weiterführende Schule10,0 kmSekundarschule Elster
  • Kita3,2 kmEv. Kindertagesstätte "Sankt Marien Zahna"
  • Bus1,7 kmZallmsdorf (Leetza), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,7 km3.800 Kfz/Tag
  • A 920,6 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1041,7 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,9 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,6 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,5 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 41,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OttmannsdorfLeetza
Grundschule3,2 km

Grundschule Zahna

Kita3,2 km

Ev. Kindertagesstätte "Sankt Marien Zahna"

Bus1,7 km

Zallmsdorf (Leetza), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 41,8 km

Klinik / Notfall13,5 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 28,7 km

3.800 Kfz/Tag

Autobahn20,6 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankWestendstr. 32 06895 Zahna
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna, Westendstr. 34Westendstr. 34 06895 Zahna
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zahnaer Brause WerksverkaufJüterboger Straße 66 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei KnollBreitenstraße 33 06895 Zahna-Elster
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Schäfer´s Edeka BackstubeWestendstraße 32 06895 Zahna-Elster
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgstübchenBurgstraße 7 06895 Zahna-Elster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Ratskeller ZahnaAm Rathaus 1 06895 Zahna
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Seerosenklause
    Café · 8,9 kmOSM
  • BosporusWittenberger Straße 30 Zahna-Elster
    Imbiss / Fast Food · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • FeuerwehrTriftstraße 23A 06895 Zahna-Elster
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • vortex
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottmannsdorf in Leetza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottmannsdorf
NameOttmannsdorf
Postleitzahl06895
OrtLeetza
OrtsteilOttmannsdorf
Breitengrad51.917873
Längengrad12.834066
Vorwahl034924
TelefonnetzZahna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeLeetza

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR