Otto-Heins-Weg in 21244 Buchholz

Straßenprofil

Otto-Heins-Weg in Buchholz

Die Straße Otto-Heins-Weg liegt in Buchholz im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04186, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 261 6,1 km, A 7 10,9 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Heins-Weg in Buchholz im Bereich Buchholz erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Otto-Heins-Weg in Buchholz ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 73 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 25,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 596 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 25,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 9.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Dibbersen 5,7 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mGrundschule Wiesenschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGrund- und Oberschule Waldschule Buchholz i.d.N.
  • Kita1,2 kmBuchholzer Krümel e.V. Kindertagesstätte
  • Bus73 mBuchholz, Bauhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,5 km6.432 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Dibbersen
  • A 2616,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGrund- und Oberschule Waldschule Buchholz i.d.N. · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Lüneburger Heide · 4,4 % FFH, Lüneburger Heide · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung, Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.229 ha, Gewerbe 259 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunsberg (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Seppenser Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 25,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 596 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 494 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10033,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 304 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 6.432 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Heins-WegBuchholz
Grundschule494 m

Grundschule Wiesenschule

Kita1,2 km

Buchholzer Krümel e.V. Kindertagesstätte

Bus73 m

Buchholz, Bauhof, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,5 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 696 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSoltauer Straße 85-91 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • EDEKAEDEKA SubeySoltauer Str. 85 21244 Buchholz
    Lebensmittel · 598 mQuelle
  • PENNYPenny KabenhofLindenstraße 2-10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 601 m
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Soltauer StraßeSoltauer Straße 93 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 696 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 886 mQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 913 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.866 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buchholz. Soltauer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Heins-Weg in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Heins-Weg
NameOtto-Heins-Weg
Postleitzahl21244
OrtBuchholz
OrtsteilBuchholz
Breitengrad53.319939
Längengrad9.87731
Vorwahl04181, 04186, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Buchholz-Trelde, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBuchholz in der Nordheide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR