Otto-Wels-Str. / Otto-Wels-Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Otto-Wels-Straße in Achim

Die Straße Otto-Wels-Straße liegt in Achim im Bereich Bierden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bierden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,7 km, A 1 3,2 km, A 281 15,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Wels-Straße in Achim im Bereich Bierden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Bierden
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium am Markt
  • Kita1,9 kmEv. Laurentius-Kindertagesstätte Achim
  • Bus126 mBierden Heidacker, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße4,4 km60.601 Kfz/Tag
  • A 271,7 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 13,2 kmA 1 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,2 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 468 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Wels-StraßeAchim
Grundschule443 m

Grundschule Bierden

Kita1,9 km

Ev. Laurentius-Kindertagesstätte Achim

Bus126 m

Bierden Heidacker, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,4 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 468 mQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 140 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 819 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abSteinweg 2 28832 Achim
    Getränkemarkt · 140 mOSM
  • Schäfer'sBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Bäckerei · 465 mOSM
  • Landschlachterei Warmer GbRBremer Straße 54 28832 Achim
    Metzgerei · 878 mOSM
  • TB Uphusen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zur Linde"Grüne Straße 3 28832 Achim
    Restaurant · 819 mOSM
  • Teig & ZeugLerchenstraße 12B 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Das WohnzimmerObernstraße 31 28832 Achim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Otto-Wels-Straße
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Sportzentrum Bierden
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • Friedhof Bierden
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BierdenHeinrich-Fahrenholz-Straße 2 28832 Achim
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Bierden Am Ortfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 339/51460 m²Otto-Wels-Straße 2 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/592 m²Otto-Wels-Straße 2 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/58445 m²Otto-Wels-Straße 2A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/68355 m²Otto-Wels-Straße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/198 m²Otto-Wels-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/27428 m²Otto-Wels-Straße 4 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/70150 m²Otto-Wels-Straße 5 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/71150 m²Otto-Wels-Straße 7 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/52448 m²Otto-Wels-Straße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/72150 m²Otto-Wels-Straße 9 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/53451 m²Otto-Wels-Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/73336 m²Otto-Wels-Straße 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/41381 m²Otto-Wels-Straße 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/74417 m²Otto-Wels-Straße 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/40357 m²Otto-Wels-Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/52150 m²Otto-Wels-Straße 15 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/55451 m²Otto-Wels-Straße 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/51150 m²Otto-Wels-Straße 17 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2700 m²Otto-Wels-Straße 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/50150 m²Otto-Wels-Straße 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/61450 m²Otto-Wels-Straße 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/49287 m²Otto-Wels-Straße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/25672 m²Otto-Wels-Straße 43 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/22610 m²Otto-Wels-Straße 45 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/50326 m²Otto-Wels-Straße 47 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/49318 m²Otto-Wels-Straße 49 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/28387 m²Otto-Wels-Straße 51 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/27384 m²Otto-Wels-Straße 51A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/25651 m²Otto-Wels-Straße 53 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/24729 m²Otto-Wels-Straße 55 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/32366 m²Otto-Wels-Straße 57 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/31366 m²Otto-Wels-Straße 59 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/30367 m²Otto-Wels-Straße 61 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/29367 m²Otto-Wels-Straße 63 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Wels-Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Wels-Straße
AbkürzungOtto-Wels-Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBierden
Breitengrad53.016724
Längengrad9.008711
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR