Otzenberg in 91236 Alfeld

Straßenprofil

Otzenberg in Alfeld

Die Straße Otzenberg liegt in Alfeld im Bereich Otzenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otzenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,2 km, A 3 12,7 km, A 9 20,4 km Luftlinie
  • Breitband10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otzenberg in Alfeld im Bereich Otzenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 30,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.428 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Alfeld 3,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 28.240 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Alfeld
  • Weiterführende Schule8,0 kmMittelschule Lauterhofen
  • Kita1,4 kmHaus für Kinder Alfeld
  • Bus535 mRosenmühle, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße3,9 km28.240 Kfz/Tag
  • A 63,2 kmA 6 / AS Alfeld
  • A 312,7 kmA 3 / AS Oberölsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRinntal bei Alfeld, Schottental bei Heldmannsberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler der Hersbrucker Alb, Höhlen der nördlichen Frankenalb · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 77,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rinntal bei Alfeld (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler der Hersbrucker Alb; Höhlen der nördlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +18
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 2,8 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 8,0 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 28.240 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OtzenbergAlfeld
Grundschule1,0 km

Grundschule Alfeld

Kita1,4 km

Haus für Kinder Alfeld

Bus535 m

Rosenmühle, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,9 km

28.240 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaulKauerheimerstr. 5 91236 Alfeld
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlHappurger Str. 8 91224 Hohenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHappurger Straße 12 91224 Pommelsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHappurger Straße 17 91224 Pommelsbrunn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 999 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WackerHauptstraße 91236 Alfeld
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Rudi's Obst- und GemüseHauptstraße 15 91236 Alfeld
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • GT Franken AutomobileHersbrucker Straße 37 91224 Pommelsbrunn
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke "Geitner"Michelsberg 4a 92283 Lauterhofen
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Scharfen EckHauptstraße 1 91236 Alfeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe "Insider"Hauptstraße 23 91236 Alfeld
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthof Berghof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Manel Foods & SnacksHersbrucker Straße 2 91224 Pommelsbrunn
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Alfeld
    Spielplatz · 999 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportverein Alfeld 1963 e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlfeldAm Kühberg 1 91236 Alfeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 590 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 607 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Otzenberg, 91236 Alfeld
Position: 49.436470, 11.557501

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otzenberg in Alfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otzenberg
NameOtzenberg
Postleitzahl91236
OrtAlfeld
OrtsteilOtzenberg
Breitengrad49.43647
Längengrad11.557501
Vorwahl09157
TelefonnetzAlfeld Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeAlfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR