Overbergstr. / Overbergstraße in 49586 Merzen

Straßenprofil

Overbergstraße in Merzen

Die Straße Overbergstraße liegt in Merzen im Bereich Merzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,4 km, A 30 25,2 km, A 33 28,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Overbergstraße in Merzen im Bereich Merzen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 14,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 16,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Merzen
  • Weiterführende Schule7,3 kmMarienschule Schwagstorf
  • Bus1,2 kmMerzen Forsthaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße13,7 km7.533 Kfz/Tag
  • A 116,4 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3025,2 kmA 30 / AS Lotte
  • A 3328,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule19,6 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule14,5 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 6,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.533 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 14,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OverbergstraßeMerzen
Grundschule1,4 km

Grundschule Merzen

Bus1,2 km

Merzen Forsthaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 14,4 km

Klinik / Notfall21,0 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6813,7 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn16,4 km

A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlmannAlfons-Schulte-Str. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlfons-Schulte-Straße 3 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 972 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 671 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeAlte Heerstraße 2 49586 Merzen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Von Höne
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DückinghausOsterodener Weg 20 49586 Merzen
    Restaurant · 972 mOSM
  • Waldcafe WilmeringOsterodener Weg 43 49586 Merzen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Domstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 671 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzenAm Diek 49586 Merzen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • WindkraftanlageWesterholte 3 49577
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Merzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 112/72.531 m²Overbergstraße 1 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2950 m²Overbergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/322.355 m²Overbergstraße 2 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21.422 m²Overbergstraße 3 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5136 m²Overbergstraße 3 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/251.496 m²Overbergstraße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/241.392 m²Overbergstraße 4A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/332.631 m²Overbergstraße 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/272.163 m²Overbergstraße 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/26837 m²Overbergstraße 6A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/91.499 m²Overbergstraße 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/81.250 m²Overbergstraße 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61.250 m²Overbergstraße 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12.761 m²Overbergstraße 14 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/23.055 m²Overbergstraße 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.390 m²Overbergstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/410.669 m²Overbergstraße 17 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Overbergstraße in Merzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Overbergstraße
AbkürzungOverbergstr.
Postleitzahl49586
OrtMerzen
OrtsteilMerzen
Breitengrad52.490356
Längengrad7.834049
Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage, Fürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMerzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR