Pabsdorfer Weg in 39291 Hohenziatz

Straßenprofil

Pabsdorfer Weg in Hohenziatz

Die Straße Pabsdorfer Weg liegt in Hohenziatz im Bereich Lüttgenziatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüttgenziatz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,9 km, A 14 27,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pabsdorfer Weg in Hohenziatz im Bereich Lüttgenziatz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 20,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 9,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.652 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Schloss Möckern"
  • Weiterführende Schule2,3 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte "Birkenhain"
  • Bus1,0 kmMöckern, Einnahme, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmMagdeburg-Eichenweiler, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße14,7 km8.652 Kfz/Tag
  • A 29,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1427,3 kmA 14 / AS Magdeburg-Reform
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,1 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.652 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pabsdorfer WegHohenziatz
Grundschule2,4 km

Grundschule "Schloss Möckern"

Kita1,2 km

Integrative Kindertagesstätte "Birkenhain"

Bus1,0 km

Möckern, Einnahme, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall15,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,7 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möckern, Rutenweg 8Rutenweg 8 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAGrätzer+Straße+36-39 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissBurger Str. 23 39291 Möckern
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 879 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 995 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Brademann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe La Perla
    Café · 1,4 kmOSM
  • Thüringer Rostbratwurstgrill39291 Möckern
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zur goldenen Krone
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 913 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr MöckernLochower Weg 5 39291 Möckern
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Möckern
    Kläranlage · 995 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Grünschnittplatz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • ZP06
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pabsdorfer Weg in Hohenziatz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pabsdorfer Weg
NamePabsdorfer Weg
Postleitzahl39291
OrtMöckern
OrtsteilLüttgenziatz
Breitengrad52.158474
Längengrad11.973111
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR