Panoramaweg in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Panoramaweg in Leiwen

Die Straße Panoramaweg liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 602 10,0 km, A 60 15,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Panoramaweg in Leiwen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Trittenheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus195 mLeiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,4 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,0 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,2 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PanoramawegLeiwen
Grundschule1,4 km

Grundschule Trittenheim

Kita1,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus195 m

Leiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall19,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 968 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 968 mQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 520 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 586 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 951 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension-Restaurant Rauchfang
    Restaurant · 520 mOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 540 mOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Leiwen
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 783 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrittenheimSpielesstraße 13
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 963 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 3

Flurstück 294.094 m²Panoramaweg 1 · 18,5 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 35/51.271 m²Panoramaweg 2 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/92.823 m²Panoramaweg 3 · 1,1 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 28/10939 m²Panoramaweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 28/111.196 m²Panoramaweg 5 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 36/394.437 m²Panoramaweg 6 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/313.225 m²Panoramaweg 8 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/343.457 m²Panoramaweg 8 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/52.887 m²Panoramaweg 9 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/293.280 m²Panoramaweg 10 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/32.109 m²Panoramaweg 11 · 19,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/3850 m²Panoramaweg 11 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/5576 m²Panoramaweg 11 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/253.307 m²Panoramaweg 12 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/255.087 m²Panoramaweg 14 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/233.600 m²Panoramaweg 16 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/212.950 m²Panoramaweg 18 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/191.159 m²Panoramaweg 20 · 13,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Panoramaweg in Leiwen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Panoramaweg
NamePanoramaweg
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
Breitengrad49.811668
Längengrad6.898263
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR