Panoramaweg in 56317 Urbach

Straßenprofil

Panoramaweg in Urbach

Die Straße Panoramaweg liegt in Urbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 48 14,9 km, A 61 24,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Panoramaweg in Urbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 13,3 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 3,8 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "Wichtelnest"
  • Bus450 mUrbach (Westerw) Markt, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,6 km79.065 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4814,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,4 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 10,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 450 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 13,3 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Dierdorf 3,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PanoramawegUrbach
Grundschule1,1 km

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "Wichtelnest"

Bus/Rufbus450 m

Urbach (Westerw) Markt, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 13,3 km, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall17,7 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,6 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 586 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's Filliale RaubachBrechhofer Straße 21 56316 Raubach
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Royal PalaceHauptstraße 23 56317 Urbach
    Restaurant · 686 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Friedhof Urbach
    Friedhof · 873 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 14/221.540 m²Panoramaweg 1 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2806 m²Panoramaweg 2 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/41.739 m²Panoramaweg 2 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/21628 m²Panoramaweg 3 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/3804 m²Panoramaweg 4 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/16651 m²Panoramaweg 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1803 m²Panoramaweg 6 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10553 m²Panoramaweg 7 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1538 m²Panoramaweg 7 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/2805 m²Panoramaweg 8 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/9501 m²Panoramaweg 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3806 m²Panoramaweg 10 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/8626 m²Panoramaweg 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17777 m²Panoramaweg 12 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/25754 m²Panoramaweg 13 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1164 m²Panoramaweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2787 m²Panoramaweg 15 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1317 m²Panoramaweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191.050 m²Panoramaweg 16 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/2452 m²Panoramaweg 16 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3864 m²Panoramaweg 17 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.550 m²Panoramaweg 18 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5866 m²Panoramaweg 19 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6866 m²Panoramaweg 21 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213.001 m²Panoramaweg 22 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/15650 m²Panoramaweg 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1662 m²Panoramaweg 26 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/16505 m²Panoramaweg 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2660 m²Panoramaweg 28 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/17720 m²Panoramaweg 29 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3620 m²Panoramaweg 30 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/18560 m²Panoramaweg 31 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/5680 m²Panoramaweg 32 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/19573 m²Panoramaweg 33 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/6700 m²Panoramaweg 34 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/10475 m²Panoramaweg 36 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/12687 m²Panoramaweg 38 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/8595 m²Panoramaweg 40 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/131.095 m²Panoramaweg 42 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Panoramaweg in Urbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Panoramaweg
NamePanoramaweg
Postleitzahl56317
OrtUrbach
Breitengrad50.569191
Längengrad7.585752
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR