Parkstr. / Parkstraße in 03238 Sallgast

Straßenprofil

Parkstraße in Sallgast

Die Straße Parkstraße liegt in Sallgast im Bereich Sallgast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sallgast.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 6,5 km, A 15 26,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Sallgast im Bereich Sallgast erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 6,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule "Blauer Planet" Annahütte
  • Weiterführende Schule9,9 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita249 mSchloßzwerge
  • Bus194 mSallgast, Am Schloss, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße2,6 km3.479 Kfz/Tag
  • A 136,5 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1526,5 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,6 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche · 6,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 8,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Großräschen 6,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeSallgast
Grundschule4,6 km

Grundschule "Blauer Planet" Annahütte

Kita249 m

Schloßzwerge

Bus194 m

Sallgast, Am Schloss, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 962,6 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und Gut MierschMarkt 2 01998 Klettwitz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01993 Schipkau, Gerhart-Hauptmann-Str. 36Gerhart-Hauptmann-Str. 36 01993 Schipkau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei LieskauDorfstraße 19 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • ... nah und gutMarkt 2 01998 Schipkau
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Bäckerei / CafeSchillerstraße 15 01993 Schipkau
    Bäckerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schlosspark-HotelParkstraße 4 03238 Sallgast
    Restaurant · 51 mOSM
  • Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Romi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SallgastSenftenberger Straße 32 03238 Sallgast
    Feuerwehr · 578 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 1 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 715 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 835 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sallgast ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6211.573 m²Parkstraße 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/19.593 m²Parkstraße 3 · 10,6 % bebautNutzung: ParkFlurstück 1003.248 m²Parkstraße 4 · 21,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Sallgast

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl03238
OrtSallgast
OrtsteilSallgast
Breitengrad51.588806
Längengrad13.846713
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSallgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR