Parkstr. / Parkstraße in 35232 Dautphetal

Straßenprofil

Parkstraße in Dautphetal

Die Straße Parkstraße liegt in Dautphetal im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 20,6 km, A 480 23,9 km, A 485 23,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Dautphetal im Bereich Holzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 339 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 20,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Holzhausen
  • Weiterführende Schule4,6 kmHinterlandschule
  • Kita383 mGemeindekindergarten Holzhausen
  • Bus339 mDautphetal-Holzhausen Talstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,7 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4520,6 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48023,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmHilda-Heinemann-Schule Hommertshausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHomberg bei Buchenau, Lahnwälder bei Katzenbach · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg, Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern · 18,2 % FFH, Hessisches Rothaargebirge · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Brachehöll bei Niedereisenhausen (Naturschutzgebiet, 4,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Homberg bei Buchenau; Lahnwälder bei Katzenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 314 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 339 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 401 m, weiterführend 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 20,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 32,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeDautphetal
Grundschule401 m

Grundschule Holzhausen

Kita383 m

Gemeindekindergarten Holzhausen

Bus/Rufbus339 m

Dautphetal-Holzhausen Talstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 339 m

Klinik / Notfall18,8 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,7 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 314 mQuelle
  • LidlLidlGladenbacher Str. 40 35232 Dautphetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGladenbacher Straße 38 35232 Dautphe
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 344 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LimperTeichstraße 4 35232 Dautphetal
    Metzgerei · 286 mOSM
  • Bäckerei Leinweber
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Getränkehandel Hofmann
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • GutKauf Elisbeth Michel
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Früchte-Berndt Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WalhallaSteingasse 35 35232 Dautphetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM
  • BürgerschänkeWeiherstraße 11 35232 Dautphetal
    Restaurant · 497 mOSM
  • Alanya Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • GenussraumGladenbacher Straße 44 35232 Dautphetal
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 304 mOSM
  • Schmusi's Gymnastikpark
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 643 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WKA 3
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 106 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 106 m; Nutzungsart PG 4 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dautphetal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Dautphetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl35232
OrtDautphe
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad50.811386
Längengrad8.530326
Vorwahl06420, 06461, 06466, 06468
TelefonnetzLahntal, Biedenkopf, Dautphetal-Friedensdorf, Dautphetal-Mornshausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeDautphetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR