Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 30 2,6 km, A 1 14,4 km, A 31 25,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Parkstraße in Hörstel im Bereich Riesenbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Parkstraße in Hörstel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 556 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +566 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +67.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 50.564 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 9,3 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 4,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 12,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule6,8 kmKaufmännische Schulen Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
Förderschule7,0 kmJanusz-Korczak-Schule, Förderschule des Kreises Steinfurt, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung P.u.SI · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Beermanns Venneken · 5,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzVSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 1,7 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck, LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg · 10,4 % FlächenanteilNaturparkTERRA.vita · 14,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 495 ha, Gewerbe 297 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Alte Fahrt (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG Sinninger Feld; LSG-Surenburg; LSG-Wildes Weddenfeld | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: NSG Alte Fahrt; NSG Beermanns
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 556 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ParkstraßeHörstel
Grundschule404 m
Kath. Grundschule Sünte-Rendel Riesenbeck
Kita315 m
Kath. Kindergarten Sünte-Rendel
Bus259 m
Riesenbeck, Surenburger Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 12,2 km
Klinik / Notfall6,5 km
Klinikum Ibbenbüren
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 304,5 km
50.564 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 556 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
EDEKA Wolf & Wolf RiesenbeckHeinrich-Niemeyer-Str. 50 48477 Hörstel-Riesenbeck
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 136 m; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 184 m; Mischgebiet 150 €/m² in 361 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.459 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.830 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.100 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 259 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 12,2 km; Bus: Riesenbeck, Surenburger Straße (259 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 194 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ibbenbüren, regionales Traumazentrum, Ibbenbüren, 6,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 64 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Ibbenbüren, Ibbenbüren, Hubschrauberlandeplatz, Ibbenbüren, 8,2 km
Schulen
Grundschule: Kath. Grundschule Sünte-Rendel Riesenbeck (404 m); weiterführend: Harkenberg Gesamtschule Hörstel (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
13.689 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.203 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.405 Krafträder, 1.086 Lkw (Hörstel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.020 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.825 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 490 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 14,8 % Naturpark, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: TERRA.vita (Naturpark, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Alte Fahrt (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG Sinninger Feld; LSG-Surenburg; LSG-Wildes Weddenfeld | Naturpark: TERRA.vita
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 495 ha, Industrie/Gewerbe 297 ha (Hörstel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 20.166 Einwohner (Stand 31.12.2024), +566 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +67, 3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.163 unter 10 Jahre (10,7 %), 4.088 ab 65 Jahre (20,3 %) (Hörstel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.171 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hörstel, Stadt), Stand 30.06.2024
19.600 Einwohner (Hörstel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -991, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Ibbenbüren-West, A030011a, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lengerich, A001073, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schüttorf-Ost, A031028, 25,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten Sünte-Rendel 315 m, Kindergarten Feldblume 324 m, Kath. Kindergarten St. Kalixtus 565 m, Kolping-Kindergarten Regenbogenwelt 667 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.