Parkstr. / Parkstraße in 57647 Nistertal

Straßenprofil

Parkstraße in Nistertal

Die Straße Parkstraße liegt in Nistertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57647 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,8 km, A 48 20,6 km, A 45 23,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Nistertal erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 20,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.406 EUR/Ew., Einzelhandel 8.852 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 18,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Alpenrod
  • Weiterführende Schule5,1 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita190 mKom. Kindergarten
  • Bus137 mNistertal Büdingen Kiga/Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn208 mNistertal Büdingen Bf
  • Klinik / Notfall20,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße12,5 km5.924 Kfz/Tag
  • A 318,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4820,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmFriedrich-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 1,1 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nisteraue (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 137 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 20,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 18,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeNistertal
Grundschule1,9 km

Grundschule Alpenrod

Kita190 m

Kom. Kindergarten

Bus137 m

Nistertal Büdingen Kiga/Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall20,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,5 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 432 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei Jung
    Bäckerei · 432 mOSM
  • J. & H. Klöckner GmbH Getränke-FachhandelHornisterstraße 11
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleisch & Milchprodukte
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il CaminettoBüdinger Straße 15 57647 Nistertal
    Restaurant · 313 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Nissenhallen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Büdingen
    Friedhof · 649 mOSM
  • Pflanztag
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 8 B 57642 Alpenrod
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nistertal
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Alwin
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 607943 m²Parkstraße 2 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 600/1168 m²Parkstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 601733 m²Parkstraße 3 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 608807 m²Parkstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602744 m²Parkstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609922 m²Parkstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680/1516 m²Parkstraße 6 A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2362 m²Parkstraße 6 A · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 603818 m²Parkstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 612672 m²Parkstraße 8 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604841 m²Parkstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613655 m²Parkstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605902 m²Parkstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6141.021 m²Parkstraße 12 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606915 m²Parkstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616904 m²Parkstraße 14 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/2325 m²Parkstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 621867 m²Parkstraße 15 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6171.089 m²Parkstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/3443 m²Parkstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 622823 m²Parkstraße 17 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 619677 m²Parkstraße 18 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 653/148 m²Parkstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 623758 m²Parkstraße 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618679 m²Parkstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 653/289 m²Parkstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 657/4546 m²Parkstraße 20 A · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627952 m²Parkstraße 21 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 654831 m²Parkstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 628882 m²Parkstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 652751 m²Parkstraße 24 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 629838 m²Parkstraße 25 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651888 m²Parkstraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 649695 m²Parkstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647694 m²Parkstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635900 m²Parkstraße 31 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 646789 m²Parkstraße 32 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636731 m²Parkstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 644858 m²Parkstraße 34 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638758 m²Parkstraße 35 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 643874 m²Parkstraße 36 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/245 m²Parkstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6791.103 m²Parkstraße 37 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6401.002 m²Parkstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 678639 m²Parkstraße 39 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639932 m²Parkstraße 40 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676766 m²Parkstraße 41 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641759 m²Parkstraße 42 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673788 m²Parkstraße 43 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642830 m²Parkstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672681 m²Parkstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 645985 m²Parkstraße 46 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668674 m²Parkstraße 47 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6481.006 m²Parkstraße 48 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667701 m²Parkstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666740 m²Parkstraße 50 · 0,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662806 m²Parkstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661922 m²Parkstraße 52 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 650775 m²Parkstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Nistertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl57647
OrtNistertal
Breitengrad50.626575
Längengrad7.896577
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNistertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.406 EUR/Ew.BBSR INKAR