Parkstr. / Parkstraße in 65191 Wiesbaden

Straßenprofil

Parkstraße in Wiesbaden

Die Straße Parkstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Sonnenberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 65189, 65191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnenberg, Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,3 km, A 643 4,4 km, A 671 5,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Wiesbaden im Bereich Sonnenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße 4,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mRobert-Schumann-Schule
  • Weiterführende Schule916 mMartin-Niemöller-Schule
  • Kita692 mEvangelische Kindertagesstätte Versöhnungsgemeinde
  • Bus190 mWiesbaden An der Dietenmühle, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße4,6 km14.136 Kfz/Tag
  • A 664,3 kmA 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße
  • A 6434,4 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium916 mMartin-Niemöller-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHelene-Lange-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule am Geisberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 916 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 951 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Digitale Infrastruktur72/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeWiesbaden
Grundschule757 m

Robert-Schumann-Schule

Kita692 m

Evangelische Kindertagesstätte Versöhnungsgemeinde

Bus190 m

Wiesbaden An der Dietenmühle, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,6 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 951 mQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto City - 65191 Wiesbaden, Limesstr. 7Limesstr. 7 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Park 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Dries
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Nolte Getränke
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Tabakwaren StorchAn der Stadtmauer 1 65191 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • WüstAn den Quellen 10 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Paradies Früchte
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 38 Grad
    Restaurant · 324 mOSM
  • Median Cafeteria
    Café · 476 mOSM
  • Café Sonnenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 951 mOSM
  • das!Burger in a box
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Mazzucco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KuranlagenWiesbaden
    Park · 189 mOSM
  • Spielplatz im Kurpark
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Thermalbad AukammtalEmil-Pfeiffer-Weg 65191 Wiesbaden
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Saalgasse
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-SonnenbergKreuzbergstraße 4 65193 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.850 €/m² in 6 m; Nutzungsart FGA 30 €/m² in 35 m; Grünland 2 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl65191
OrtWiesbaden
OrtsteilSonnenberg
Breitengrad50.09103
Längengrad8.259812
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Parkstraße