Pastor-Hoffmann-Str. / Pastor-Hoffmann-Straße in 48301 Nottuln

Straßenprofil

Pastor-Hoffmann-Straße in Nottuln

Die Straße Pastor-Hoffmann-Straße liegt in Nottuln im Bereich Nottuln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nottuln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02502, 02509, 02548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,2 km, A 1 14,2 km, A 31 21,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pastor-Hoffmann-Straße in Nottuln im Bereich Nottuln erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.352 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 4,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mSt. Martinus-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Nottuln
  • Weiterführende Schule256 mRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita256 mDRK Kita Hummelbach
  • Bus146 mNottuln, Steinstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße11,1 km8.354 Kfz/Tag
  • A 434,2 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 114,2 kmA 1 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium256 mRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKOSMOS-Bildung Münsterlandschule Tilbeck Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule682 mLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,9 kmOswald-von-Nell-Breuning-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule523 mSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asholtbusch, NSG Baumberge · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baumberge-Stevertal, LSG-Boesensell · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 325 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nonnenbach Nottulner Berg (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG Bredenbeck; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark; LSG-Limbergen-Karthaus; LSG Nonnenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 536 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10011,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 121 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pastor-Hoffmann-StraßeNottuln
Grundschule321 m

St. Martinus-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Nottuln

Kita256 m

DRK Kita Hummelbach

Bus146 m

Nottuln, Steinstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52511,1 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 536 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KRETSCHMERDaruper Straße 14 48301 Nottuln
    Lebensmittel · 558 mQuelle
  • LidlLidlAppelhülsener Str. 3 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48301 Nottuln, Appelhülsener Str. 22Appelhülsener Str. 22 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAppelhülsener Straße 24 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 636 m

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNottuln, 48301, Daruper Str. 12Daruper Str. 12 48301 Nottuln
    Drogerie · 536 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 593 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebbing
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Irmer
    Metzgerei · 467 mOSM
  • Getränke HoffmannBodelschwinghstraße 38 48301 Nottuln
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Heinrich´s Kotten
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Incontro
    Restaurant · 240 mOSM
  • Mc IsiPotthof 8 48301 Nottuln
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Eiscafé VeneziaVon-der-Reck-Straße 13 48301 Nottuln
    Café · 299 mOSM
  • Kentrup - Bläu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Eiscafé GambaMarkt 7 48727 Billerbeck
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 154 mOSM
  • Park
    Park · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz DJK GW Nottuln
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Peter-Lustig-Platz
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradbox
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 374 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NottulnAppelhülsener Straße 14 48301 Nottuln
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage Nottuln
    Kläranlage · 836 mOSM
  • Wertstoffhof Nottuln
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.352 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 13 m; Mischgebiet 205 €/m² in 13 m; Nutzungsart SN 35 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pastor-Hoffmann-Straße in Nottuln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pastor-Hoffmann-Straße
AbkürzungPastor-Hoffmann-Str.
Postleitzahl48301
OrtNottuln
OrtsteilNottuln
Breitengrad51.926018
Längengrad7.354092
Vorwahl02502, 02509, 02548
TelefonnetzNottuln, Nottuln-Appelhülsen, Dülmen-Rorup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeNottuln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B923 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR