Pastor-Janßen-Str. / Pastor-Janßen-Straße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Pastor-Janßen-Straße in Wesel

Die Straße Pastor-Janßen-Straße liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,5 km, A 57 13,2 km, A 59 14,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pastor-Janßen-Straße in Wesel im Bereich Wesel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 419 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,1 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,5 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule419 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita142 mKindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Antonistraße
  • Bus118 mWesel Großer Markt, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn976 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall54 mMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße8,6 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,5 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5713,2 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium419 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule512 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule403 mSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,1 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 357 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 694 m, weiterführend 419 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 54 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pastor-Janßen-StraßeWesel
Grundschule694 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -

Kita142 m

Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Antonistraße

Bus/Rufbus118 m

Wesel Großer Markt, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall54 m

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,6 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 495 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 357 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 435 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 495 mQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 686 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 64 mnächste lokale Versorgung
  • Café 71 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Marien-HospitalPastor-Janßen-Straße 4 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 64 mOSM
  • ErnstingGroßer Markt 3 46483 Wesel
    Bäckerei · 130 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 241 mOSM
  • trinkgutWerftstraße 6 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 428 mOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe FehrPastor-Janßen-Straße 4 46483 Wesel
    Café · 71 mOSM
  • Uschi's KlauseSandstraße 30 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • Döner TimeGoldstraße 15 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • AthenEsplanade 34 46483 Wesel
    Restaurant · 150 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 505 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Turnhalle Hansaring
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Willibrordiplatz
    Park · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 466 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 538 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 2 m; Mischgebiet 420 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 6

Flurstück 200626 m²Pastor-Janßen-Straße 2 · 81,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 202532 m²Pastor-Janßen-Straße 2 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - DomstraßeFlurstück 248389 m²Pastor-Janßen-Straße 4 · 71,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 280476 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 43,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281123 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 38,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282550 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 69,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294782 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 69,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29517 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961 m²Pastor-Janßen-Straße 7 · 59,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 24117 m²Pastor-Janßen-Straße 15 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2590 m²Pastor-Janßen-Straße 17 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2690 m²Pastor-Janßen-Straße 19 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60153 m²Pastor-Janßen-Straße 21 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59187 m²Pastor-Janßen-Straße 23 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58188 m²Pastor-Janßen-Straße 25 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57186 m²Pastor-Janßen-Straße 27 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56181 m²Pastor-Janßen-Straße 29 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55179 m²Pastor-Janßen-Straße 31 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54177 m²Pastor-Janßen-Straße 33 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53181 m²Pastor-Janßen-Straße 35 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52180 m²Pastor-Janßen-Straße 37 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51177 m²Pastor-Janßen-Straße 39 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17270 m²Pastor-Janßen-Straße 40 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50155 m²Pastor-Janßen-Straße 41 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18281 m²Pastor-Janßen-Straße 42 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49220 m²Pastor-Janßen-Straße 43 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19280 m²Pastor-Janßen-Straße 44 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20494 m²Pastor-Janßen-Straße 46 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238142 m²Pastor-Janßen-Straße 51 · 62,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pastor-Janßen-Straße in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pastor-Janßen-Straße
AbkürzungPastor-Janßen-Str.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.655392
Längengrad6.611915
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR