Pastor-Klinkhammer-Platz in 40549 Düsseldorf

Straßenprofil

Pastor-Klinkhammer-Platz in Düsseldorf

Die Straße Pastor-Klinkhammer-Platz liegt in Düsseldorf im Bereich Heerdt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heerdt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 742 m, A 57 3,7 km, A 44 4,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pastor-Klinkhammer-Platz in Düsseldorf im Bereich Heerdt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 661 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 733 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Büderich 742 m
  • E-Mobilität: 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mHeinrich-Heine-Schule Städt. Gem. Grundschule mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule661 mÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II
  • Kita66 mSKFM -Kindertagesstätte Pastor Klinkhammer
  • Bus64 mD-Handweiser, ca. 733 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mNeuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,5 km118.044 Kfz/Tag
  • A 52742 mA 52 / AS Büderich
  • A 573,7 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Matare-Gymnasium Europaschule Meerbusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule661 mÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmSemper Berufskolleg f.Kosmetiku.Gestalt. staatl.gen.Ersatzsch.Sek.II d.Gemeinnütz Gesellsch.Semper Bildungsw. NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmHerbert-Karrenberg-Schule FÖ.d.Rhein-Kreis Neuss FSP LE Primar- & Sek.I i.koop.Verb. m.d. Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 484 m, weiterführend 661 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 733 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 598 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pastor-Klinkhammer-PlatzDüsseldorf
Grundschule484 m

Heinrich-Heine-Schule Städt. Gem. Grundschule mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-

Kita66 m

SKFM -Kindertagesstätte Pastor Klinkhammer

Bus/U-Bahn64 m

D-Handweiser, ca. 733 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,5 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 641 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40549 Düsseldorf, Heerdter Landstr. 181Heerdter Landstr. 181 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • PENNYPenny HeerdtWiesenstrasse 30 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 727 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeerdter Landstraße 115 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlNormannenstr. 32-34 41462 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RathDüsseldorfer Straße 78-80 40667 Meerbusch-Büderich
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40549, Wiesenstr. 30Wiesenstr. 30 40549 Düsseldorf
    Drogerie · 641 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-WeißenbergRömerstraße 122 41462 Neuss
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 127 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 71 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Serhat FirinEupener Straße 10 40549 Düsseldorf
    Bäckerei · 127 mOSM
  • HermesEupener Straße 12 40549 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • Getränke StarPestalozzistraße 94 40549 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei LUDWIGNikolaus-Knopp-Platz 30 40549 Düsseldorf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Erden FeinkostDüsseldorfer Straße 118 40667 Meerbusch
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingHeerdter Landstraße 255 40549 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 71 mOSM
  • EstíaHeerdter Landstraße 245 40549 Düsseldorf
    Restaurant · 81 mOSM
  • De BonaLaacher Weg 50 40667 Meerbusch
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • HubertusstubePestalozzistraße 16 40549 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Romeo
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • OBI
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Ökotop
    Park · 888 mOSM
  • Friedhof Heerdt
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Billardzentrum DüsseldorfSchiessstraße 3 40549 Düsseldorf
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • DriveNow
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Düsseldorf Ausbildung IT
    Polizei · 983 mOSM
  • Feuerwehr Neuss Löschzug FurthOsterather Straße 5 41460 Neuss
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA GmbH
    Recyclingcontainer · 70 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 600 €/m² in 0 m; GI/GE 260 €/m² in 36 m; Gewerbegebiet 270 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pastor-Klinkhammer-Platz
NamePastor-Klinkhammer-Platz
Postleitzahl40549
OrtDüsseldorf
OrtsteilHeerdt
Breitengrad51.229073
Längengrad6.699488
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR