Pastoratsbenden in 47906 Kempen

Straßenprofil

Pastoratsbenden in Kempen

Die Straße Pastoratsbenden liegt in Kempen im Bereich Tönisberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tönisberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,0 km, A 57 6,9 km, A 42 9,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pastoratsbenden in Kempen im Bereich Tönisberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 637 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 4,7 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 2,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule630 mStädt. Gem. Grundschule Tönisberg
  • Weiterführende Schule4,7 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen
  • Kita630 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Schlösschen
  • Bus637 mKempen An Haus Padenberg, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße1,9 km9.712 Kfz/Tag
  • A 402,0 kmA 40 / AS Kerken
  • A 576,9 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Niederberg Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,8 kmSonneck-Schule,Priv.Fördersch. des Neu- kirchener Erziehungsver. im Bildungsber. BK,Fsp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,8 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 607 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kerken 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PastoratsbendenKempen
Grundschule630 m

Städt. Gem. Grundschule Tönisberg

Kita630 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Schlösschen

Bus637 m

Kempen An Haus Padenberg, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 637 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall8,7 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RaberNiederrheinallee 347 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoenen, Bäckerei und MühlencaféSchaephuysener Straße 6 47906 Kempen
    Bäckerei · 622 mOSM
  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 771 mOSM
  • Getränke HoffmannVluyner Nordring 5 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Scheune
    Restaurant · 386 mOSM
  • Eva Grill Tönisberg
    Imbiss / Fast Food · 615 mOSM
  • Unser Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 757 mOSM
  • Café Kornblume
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe LeonardoVluyner Platz 14 47506 Neukirchen-Vluyn
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pastoratsbenden
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Friedhof TönisbergKempen
    Friedhof · 734 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Tönisberg
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Bezirksdienst Tönisberg
    Polizei · 408 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Kempen
    Glascontainer · 296 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 457 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 128 m; Acker 11 €/m² in 128 m; Grünland 6 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 34794 m²Pastoratsbenden 1 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35350 m²Pastoratsbenden 2 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74431 m²Pastoratsbenden 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57486 m²Pastoratsbenden 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75416 m²Pastoratsbenden 5 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56465 m²Pastoratsbenden 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84372 m²Pastoratsbenden 7 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53991 m²Pastoratsbenden 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402801 m²Pastoratsbenden 9 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52737 m²Pastoratsbenden 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51645 m²Pastoratsbenden 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50684 m²Pastoratsbenden 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96418 m²Pastoratsbenden 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49709 m²Pastoratsbenden 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97468 m²Pastoratsbenden 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48700 m²Pastoratsbenden 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226420 m²Pastoratsbenden 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47616 m²Pastoratsbenden 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2280 m²Pastoratsbenden 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 421491 m²Pastoratsbenden 21 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121624 m²Pastoratsbenden 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102457 m²Pastoratsbenden 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120614 m²Pastoratsbenden 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103460 m²Pastoratsbenden 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237730 m²Pastoratsbenden 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.387 m²Pastoratsbenden 29 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222770 m²Pastoratsbenden 32 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163621 m²Pastoratsbenden 33 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115647 m²Pastoratsbenden 34 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162934 m²Pastoratsbenden 35 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116719 m²Pastoratsbenden 36 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.526 m²Pastoratsbenden 38 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pastoratsbenden in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pastoratsbenden
NamePastoratsbenden
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilTönisberg
Breitengrad51.413723
Längengrad6.508242
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR