Pater-Mangold-Str. / Pater-Mangold-Straße in 92536 Pfreimd

Straßenprofil

Pater-Mangold-Straße in Pfreimd

Die Straße Pater-Mangold-Straße liegt in Pfreimd im Bereich Pfreimd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfreimd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 630 m, A 6 3,1 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pater-Mangold-Straße in Pfreimd im Bereich Pfreimd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pater-Mangold-Straße in Pfreimd ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 303 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 195 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 200 m, ca. 2 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 200 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.505 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Pfreimd 630 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mLandgraf-Ulrich-Grundschule Pfreimd
  • Weiterführende Schule901 mLandgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd
  • Kita531 mKindergarten Franziskus
  • Bus195 mPfreimd, Wernberger Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmPfreimd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus200 mPfreimd, Hohe Straße - Einmü. Ulmenweg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße3,0 km19.351 Kfz/Tag
  • A 93630 mA 93 / AS Pfreimd
  • A 63,1 kmA 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule901 mLandgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,0 kmMaria-Schwägerl-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Nabburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfreimdtal und Kainzbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 71,9 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfreimdtal und Kainzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 303 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 195 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 200 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 901 m, weiterführend 901 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -39
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pater-Mangold-StraßePfreimd
Grundschule901 m

Landgraf-Ulrich-Grundschule Pfreimd

Kita531 m

Kindergarten Franziskus

Bus195 m

Pfreimd, Wernberger Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 200 m

Klinik / Notfall20,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,0 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehmannFreyung 44 92536 Pfreimd
    Lebensmittel · 303 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92536 Pfreimd, Hirtenstr. 15Hirtenstr. 15 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNabburg, 92507, Angerweiher 3 aAngerweiher 3 a 92507 Nabburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pater-Mangold-Straße, 92536 Pfreimd
Position: 49.496563, 12.189373

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pater-Mangold-Straße in Pfreimd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pater-Mangold-Straße
AbkürzungPater-Mangold-Str.
Postleitzahl92536
OrtPfreimd
OrtsteilPfreimd
Breitengrad49.496563
Längengrad12.189373
Vorwahl09606, 09655
TelefonnetzPfreimd, Tännesberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindePfreimd, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.505 EUR/Ew.BBSR INKAR