Pater-Nikodemus-Str. / Pater-Nikodemus-Straße in 59581 Warstein

Straßenprofil

Pater-Nikodemus-Straße in Warstein

Die Straße Pater-Nikodemus-Straße liegt in Warstein im Bereich Sichtigvor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sichtigvor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02902, 02925

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 10,1 km, A 46 14,6 km, A 445 22,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pater-Nikodemus-Straße in Warstein im Bereich Sichtigvor erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 2,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 10,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mSt. Margaretha-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmSekundarschule der Stadt Warstein - Sekundarstufe I -
  • Kita624 mStädt. Kindergarten Lippkamp
  • Bus651 mSichtigvor, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße9,4 km7.010 Kfz/Tag
  • A 4410,1 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 4614,6 kmA 46 / AS Meschede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmEuropa-Gymnasium Warstein Städt. Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSekundarschule der Stadt Warstein - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,1 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmGrimmeschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Wald, NSG Bormecke · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Hamorsbruch und Quellbäche · 8,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bestwig, LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 95,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 223 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waestertal (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Hamorsbruch und Quellbäche; Heveoberlauf; Liethöhle und Bachschwinde des Wäschebaches; Lörmecketal; Möhne Mittellauf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bestwig; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Meschede

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 890 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pater-Nikodemus-StraßeWarstein
Grundschule548 m

St. Margaretha-Schule Kath. Grundschule

Kita624 m

Städt. Kindergarten Lippkamp

Bus651 m

Sichtigvor, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 559,4 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 890 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMöhnestr. 142 59581 Warstein
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 40 59581 Warstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59581 Warstein-Belecke, Pietrapaola-Platz 11Pietrapaola-Platz 11 59581 Warstein-Belecke
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAE center DumkeAlte Kreisstraße 20 59581 Warstein
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWarstein, 59581, Franz-Hegemann-Str. 5Franz-Hegemann-Str. 5 59581 Warstein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 730 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sondermann BrotMöhnestraße 142 59581 Warstein
    Bäckerei · 881 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Markt AllagenDorfstraße 38 59581 Warstein
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Schäfermeier
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • BioHofladen
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Klosterstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 748 mOSM
  • KlosterstubenMöhnestraße 118 59581 Warstein
    Restaurant · 766 mOSM
  • Café TänteMöhnestraße 100 59581 Warstein
    Café · 782 mOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 489 mOSM
  • Sporthalle St. Margaretha Grundschule
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Warstein - Löschgruppe SichtigvorJahnstraße 6 59581 Warstein
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Polizeiwache WarsteinHauptstraße 16 59581 Warstein
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 889 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.889 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pater-Nikodemus-Straße in Warstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pater-Nikodemus-Straße
AbkürzungPater-Nikodemus-Str.
Postleitzahl59581
OrtWarstein
OrtsteilSichtigvor
Breitengrad51.496284
Längengrad8.273814
Vorwahl02902, 02925
TelefonnetzWarstein, Warstein-Allagen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWarstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR