Paterberghof in 55283 Nierstein

Straßenprofil

Paterberghof in Nierstein

Die Straße Paterberghof liegt in Nierstein im Bereich Nierstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nierstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 9,9 km, A 60 10,7 km, A 671 12,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paterberghof in Nierstein im Bereich Nierstein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Paterberghof in Nierstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,92 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 945 Betroffene, 11,6 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -22.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.107 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 9,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 945 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Am Alten Schloss
  • Weiterführende Schule1,2 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein
  • Kita1,1 kmKath. Kindertagesstätte St. Kilian
  • Bus1,3 kmNierstein, Realschule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße2,0 km17.670 Kfz/Tag
  • A 639,9 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 6010,7 kmA 60 / AS Mainz-Laubenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskarb, Kisselwörth und Sändchen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Kisselwörth und Sändchen, Oberrhein von Worms bis Mainz · 2,3 % FFH, NSG Kisselwörth und Sändchen · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 63,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Goldgrund bei Hessenaue (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Kisselwörth und Sändchen; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Eiskarb; Kisselwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt85/1007,92 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 591 m, Apotheke 616 m, Grundschule 839 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 945 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -22
  • Naturnähe60/1000,3 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,3 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PaterberghofNierstein
Grundschule1,2 km

Grundschule Am Alten Schloss

Kita1,1 km

Kath. Kindertagesstätte St. Kilian

Bus1,3 km

Nierstein, Realschule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,0 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreyburger Allee 8 55283 Nierstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55283 Nierstein, Freyburger Allee 1Freyburger Allee 1 55283 Nierstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSant`-Ambrogio-Ring 1 55276 Oppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK OppenheimSant´Ambrogio-Ring 6 55276 Oppenheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.107 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.107 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Paterberghof in Nierstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paterberghof
NamePaterberghof
Postleitzahl55283
OrtNierstein
OrtsteilNierstein
Breitengrad49.874531
Längengrad8.319595
Vorwahl06133
TelefonnetzOppenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeNierstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR