Paul-Ehrlich-Weg in 63110 Rodgau

Straßenprofil

Paul-Ehrlich-Weg in Rodgau

Die Straße Paul-Ehrlich-Weg liegt in Rodgau im Bereich Hainhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 45 10,8 km, A 661 11,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Ehrlich-Weg in Rodgau im Bereich Hainhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 828 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 12,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,34 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.176 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +244
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hanau 2,7 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mCarl-Orff-Schule
  • Weiterführende Schule828 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita146 mStädt. Kita 7 Robert-Koch-Straße
  • Bus115 mRodgau-Hainhausen Hans-Sachs-Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn749 mRodgau-Hainhausen Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSeligenstadt Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße3,4 km149.427 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Hanau
  • A 4510,8 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule828 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHengster bei Weiskirchen, Kies- und Sandgrube von Dudenhofen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne von Dudenhofen, NSG Nieder-Rodener Lache · 2,1 % FFH, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 34,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 507 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rotsohl und Thomassee von Dudenhofen (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne von Dudenhofen; NSG Nieder-Rodener Lache; Reikersberg bei Nieder-Roden mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturschutzgebiet: Hengster bei Weiskirchen; Kies- und Sandgrube von Dudenhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 12,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 163 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 771 m, weiterführend 828 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 149.427 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Digitale Infrastruktur66/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Ehrlich-WegRodgau
Grundschule771 m

Carl-Orff-Schule

Kita146 m

Städt. Kita 7 Robert-Koch-Straße

Bus115 m

Rodgau-Hainhausen Hans-Sachs-Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,4 km

149.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 163 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 962 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Sachs-Straße 7 63110 Rodgau-Hainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 163 mQuelle
  • LidlLidlAlfred-Delp-Str. 46 63110 Rodgau
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63110 Rodgau-Weiskirchen, Schillerstraße 29Schillerstraße 29 63110 Rodgau-Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErmelHegelstraße 3 63110 Rodgau-Dudenhofen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Delp-Straße 46 63110 Rodgau
    Drogerie · 962 mQuelle
  • RossmannRodgau, 63110, Hainburgstr. 47 aHainburgstr. 47 a 63110 Rodgau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 375 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceWeiskircher Straße 126 63110 Rodgau
    Kiosk / Convenience · 375 mOSM
  • Backhaus Bickert
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Metzgerei Hiller
    Metzgerei · 875 mOSM
  • Getränke GottaElbinger Straße 5 63110 Rodgau
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Früchtehaus StaudtObere Marktstraße 2 63110 Rodgau
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La ToscanaWürttemberger Straße 11 63110 Rodgau
    Restaurant · 231 mOSM
  • RebellosWeiskircher Straße 52 63110 Rodgau
    Café · 531 mOSM
  • Joker Pizza
    Imbiss / Fast Food · 615 mOSM
  • Zum Barbier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 984 mOSM
  • Boun Gelato
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportfabrik
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Alter Friedhof Jügesheim
    Friedhof · 547 mOSM
  • Baumschule Schüler
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rodgau Standort Mitte
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Polizeiposten RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • S. K. C.
    Recyclingcontainer · 115 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Stadtwerke Rodgau
    Kläranlage · 330 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 525 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 97 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rodgau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Ehrlich-Weg in Rodgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Ehrlich-Weg
NamePaul-Ehrlich-Weg
Postleitzahl63110
OrtRodgau
OrtsteilHainhausen
Breitengrad50.034866
Längengrad8.879405
Vorwahl06106, 06182
TelefonnetzRodgau, Seligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRodgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.269 EUR/Ew.BBSR INKAR