Paul-Kaußen-Str. / Paul-Kaußen-Straße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Paul-Kaußen-Straße in Alsdorf

Die Straße Paul-Kaußen-Straße liegt in Alsdorf im Bereich Hoengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 903 m, A 4 5,5 km, A 544 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Kaußen-Straße in Alsdorf im Bereich Hoengen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 216 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 8,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 903 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule216 mHermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen
  • Weiterführende Schule2,0 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita398 mStädt. Integratives Familienzentrum Biberburg
  • Bus132 mAlsdorf, Hoengen Bendenstraße,Hoengen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,4 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44903 mA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,5 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 8,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 284 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 216 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Kaußen-StraßeAlsdorf
Grundschule216 m

Hermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen

Kita398 m

Städt. Integratives Familienzentrum Biberburg

Bus132 m

Alsdorf, Hoengen Bendenstraße,Hoengen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,4 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 302 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 284 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 302 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeoJülicher Straße 186 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 550 mOSM
  • Fleischerei HommelsheimJakobstraße 1 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pino
    Restaurant · 124 mOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 227 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zum Alten Gericht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Friedhof Hoengen
    Friedhof · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 967 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache NordHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 713 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 206 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 425338 m²Paul-Kaußen-Straße 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439339 m²Paul-Kaußen-Straße 2 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438350 m²Paul-Kaußen-Straße 2 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424267 m²Paul-Kaußen-Straße 3 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476362 m²Paul-Kaußen-Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435375 m²Paul-Kaußen-Straße 4 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423269 m²Paul-Kaußen-Straße 5 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392544 m²Paul-Kaußen-Straße 6 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422267 m²Paul-Kaußen-Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421402 m²Paul-Kaußen-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464310 m²Paul-Kaußen-Straße 11 a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465300 m²Paul-Kaußen-Straße 11 b · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388380 m²Paul-Kaußen-Straße 12 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398550 m²Paul-Kaußen-Straße 13 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 524613 m²Paul-Kaußen-Straße 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399572 m²Paul-Kaußen-Straße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444571 m²Paul-Kaußen-Straße 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459404 m²Paul-Kaußen-Straße 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479407 m²Paul-Kaußen-Straße 17 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381406 m²Paul-Kaußen-Straße 18 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460394 m²Paul-Kaußen-Straße 19 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454329 m²Paul-Kaußen-Straße 19 b · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380550 m²Paul-Kaußen-Straße 20 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404688 m²Paul-Kaußen-Straße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484264 m²Paul-Kaußen-Straße 22 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483165 m²Paul-Kaußen-Straße 22 a · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405483 m²Paul-Kaußen-Straße 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378383 m²Paul-Kaußen-Straße 24 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406451 m²Paul-Kaußen-Straße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377472 m²Paul-Kaußen-Straße 26 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409363 m²Paul-Kaußen-Straße 27 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376423 m²Paul-Kaußen-Straße 28 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411414 m²Paul-Kaußen-Straße 29 · 47,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Kaußen-Straße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Kaußen-Straße
AbkürzungPaul-Kaußen-Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilHoengen
Breitengrad50.870003
Längengrad6.211044
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR