Paul-Malzahn-Str. / Paul-Malzahn-Straße in 15713 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Paul-Malzahn-Straße in Königs Wusterhausen

Die Straße Paul-Malzahn-Straße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Niederlehme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederlehme.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,6 km, A 13 6,4 km, A 113 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Malzahn-Straße in Königs Wusterhausen im Bereich Niederlehme erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 215 m, Tram 8,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 1,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 260 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule am Krimnicksee
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald
  • Kita293 mRäuberberg
  • Bus77 mNiederlehme, Dahmestraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn215 mNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße14,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke260 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 101,6 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 215 m, Tram 8,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 420 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 260 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Malzahn-StraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule1,6 km

Grundschule am Krimnicksee

Kita293 m

Räuberberg

Bus77 m

Niederlehme, Dahmestraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 215 m, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11314,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 420 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 420 m
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLuckenwalder Str. 68 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 295 mnächste Gastronomie
  • Park 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heider´s Feinbäckerei
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Schulungs- und BeratungszentrumStorkower Straße 38 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannIm Wiesengrund 7 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mama Mia TrattoriaFürstenwalder Weg 1 15711 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 295 mOSM
  • Fish 2 Go
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 930 mOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • AltstadtkellerEichenallee 12 15711 Königs Wusterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 660 mOSM
  • Friedhof Niederlehme
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Paul Dinter Sporthalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederlehme
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niederlehme W Ufer #0232, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 8, Nr. 8: 2

Flurstück 2061.649 m²Paul-Malzahn-Straße 1 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201223 m²Paul-Malzahn-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679597 m²Paul-Malzahn-Straße 2 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/188 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 160694 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 161700 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 34,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 162713 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 163727 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 164/2681 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 205685 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 6,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 495844 m²Paul-Malzahn-Straße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 689812 m²Paul-Malzahn-Straße 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731796 m²Paul-Malzahn-Straße 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193477 m²Paul-Malzahn-Straße 8 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487330 m²Paul-Malzahn-Straße 8 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.206 m²Paul-Malzahn-Straße 10 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Malzahn-Straße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Malzahn-Straße
AbkürzungPaul-Malzahn-Str.
Postleitzahl15713
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilNiederlehme
Breitengrad52.300083
Längengrad13.651883
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR