Paul-Wegmann-Str. / Paul-Wegmann-Straße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Paul-Wegmann-Straße in Zeitz

Die Straße Paul-Wegmann-Straße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,8 km, A 4 14,9 km, A 38 22,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Wegmann-Straße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 15,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 13,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Zeitz-Rasberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita704 mIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus125 mRasberg, Kurze Straße (Zeitz), ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße2,9 km7.751 Kfz/Tag
  • A 913,8 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 414,9 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule957 mBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 15,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 573 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 376 m, weiterführend 1,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Wegmann-StraßeZeitz
Grundschule376 m

Grundschule Zeitz-Rasberg

Kita704 m

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus125 m

Rasberg, Kurze Straße (Zeitz), ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,9 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 573 mQuelle
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Theodor-Arnold-Promenade 29Theodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UttechtRudolf-Puschendorf-Straße 1a 06712 Zeitz
    Bäckerei · 219 mOSM
  • Fleisch und Wurstwaren
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 988 mOSM
  • Lotto-AnnahmestelleFriedensstraße 33 06712 Zeitz
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hanoi Imbiss
    Restaurant · 590 mOSM
  • Döner Nudeln
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • Am Lindenplatz
    Café · 953 mOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 180 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 216 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 373 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 20: 2, Nr. 20 A: 2

Flurstück 105/3730 m²Paul-Wegmann-Straße 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/4537 m²Paul-Wegmann-Straße 1 A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1051.271 m²Paul-Wegmann-Straße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1051.261 m²Paul-Wegmann-Straße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1051.268 m²Paul-Wegmann-Straße 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1051.269 m²Paul-Wegmann-Straße 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1051.261 m²Paul-Wegmann-Straße 6 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1051.278 m²Paul-Wegmann-Straße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1051.272 m²Paul-Wegmann-Straße 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1051.257 m²Paul-Wegmann-Straße 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1051.262 m²Paul-Wegmann-Straße 10 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1051.262 m²Paul-Wegmann-Straße 11 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1051.271 m²Paul-Wegmann-Straße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11.284 m²Paul-Wegmann-Straße 13 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/1051.697 m²Paul-Wegmann-Straße 14 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/105150 m²Paul-Wegmann-Straße 14 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/29641 m²Paul-Wegmann-Straße 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/30636 m²Paul-Wegmann-Straße 15 A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1051.264 m²Paul-Wegmann-Straße 16 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1051.264 m²Paul-Wegmann-Straße 17 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1051.266 m²Paul-Wegmann-Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1051.278 m²Paul-Wegmann-Straße 18 A · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/23845 m²Paul-Wegmann-Straße 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21442 m²Paul-Wegmann-Straße 20 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/22410 m²Paul-Wegmann-Straße 20 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146207 m²Paul-Wegmann-Straße 20 A · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147399 m²Paul-Wegmann-Straße 20 A · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/27214 m²Paul-Wegmann-Straße 20 B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/9504 m²Paul-Wegmann-Straße 21 · 38,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Wegmann-Straße in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Wegmann-Straße
AbkürzungPaul-Wegmann-Str.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.036484
Längengrad12.137097
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR