Paul-Wesjohann-Str. / Paul-Wesjohann-Straße in 49429 Visbek

Straßenprofil

Paul-Wesjohann-Straße in Visbek

Die Straße Paul-Wesjohann-Straße liegt in Visbek im Bereich Rechterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rechterfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,0 km, A 29 11,5 km, A 28 25,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Wesjohann-Straße in Visbek im Bereich Rechterfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 368 m, Tram 33,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.157 EUR/Ew., Steuerkraft 1.694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-West 8,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mGrundschule Rechterfeld, kath. GS
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Marienschule
  • Kita3,0 kmKindergarten St. Theresia
  • Bus379 mRechterfeld Bahnhof, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn368 mRechterfeld, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße11,7 km11.261 Kfz/Tag
  • A 18,0 kmA 1 / AS Wildeshausen-West
  • A 2911,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Marienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide, Bei der Tongrube II · 20,0 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Herrenholz | Landschaftsschutzgebiet: Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Bei der Tongrube II; Endeler- und Langenheide mit den Tälern der Engelmannsbäke, Twillbäke, Schaarenbäke und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 379 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 368 m, Tram 33,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 11.261 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Naturnähe63/10016,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Wesjohann-StraßeVisbek
Grundschule841 m

Grundschule Rechterfeld, kath. GS

Kita3,0 km

Kindergarten St. Theresia

Regionalbahn368 m

Rechterfeld, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 368 m, Tram 33,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6911,7 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA NielsenRechterfelder Str. 28 49429 Visbek
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49424 Goldenstedt, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRechterfelder Straße 30 49429 Visbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlHauptstr. 71 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisbek, 49429, Rechterfelder Str. 32Rechterfelder Str. 32 49429 Visbek
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 634 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Artmann Getränkehandel76 49429 Visbek
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Backstube ColnradeHarpstedter Straße 9 27243 Colnrade
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Landbäckerei DiekhausHauptstraße 59 49424 Goldenstedt
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei SchlömerHauptstraße 22 49424 Goldenstedt
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Picker‘sDorfstraße 24 49429 Visbek
    Restaurant · 634 mOSM
  • Bäckerei HeitmannDorfstraße 23 49429 Visbek
    Café · 770 mOSM
  • Gastwirtschaft Warnke32 49429 Visbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Westring-ImbissOttostraße 7 27793 Wildeshausen
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 800 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 23 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Visbek, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Wesjohann-Straße in Visbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Wesjohann-Straße
AbkürzungPaul-Wesjohann-Str.
Postleitzahl49429
OrtVisbek
OrtsteilRechterfeld
Breitengrad52.837669
Längengrad8.396376
Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473
TelefonnetzGoldenstedt, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Emstek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVisbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.694 EUR/Ew.BBSR INKAR