Pauline-Dichtl-Str. / Pauline-Dichtl-Straße in 84307 Eggenfelden

Straßenprofil

Pauline-Dichtl-Straße in Eggenfelden

Die Straße Pauline-Dichtl-Straße liegt in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,8 km, A 92 32,7 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pauline-Dichtl-Straße in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, Regionalbahn 192 m, Rufbus 12,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.247 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 9.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 17,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 749 m, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Eggenfelden
  • Weiterführende Schule532 mMittelschule Eggenfelden
  • Kita346 mAntoniuskindergarten
  • Bus348 mEggenfelden, Theater, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn192 mEggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,9 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall842 mRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße749 m9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,8 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 9232,7 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule532 mMittelschule Eggenfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule553 mJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 9,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,14 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 348 m, Regionalbahn 192 m, Rufbus 12,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 573 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 532 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Neuötting-Ost 17,8 km
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 749 m, 9.382 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 969 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pauline-Dichtl-StraßeEggenfelden
Grundschule532 m

Grundschule Eggenfelden

Kita346 m

Antoniuskindergarten

Regionalbahn192 m

Eggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, Regionalbahn 192 m, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall842 m

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20749 m

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84307 Eggenfelden, Pfarrkirchener Str. 131Pfarrkirchener Str. 131 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASchellenbruckplatz 16 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 824 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 592 mOSM
  • REWE Getränkemarkt84307 Eggenfelden
    Getränkemarkt · 940 mOSM
  • Tabak - Zeitungen Köppl
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • LohmerMarktplatz 29 84329 Wurmannsquick
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alter Wirt
    Restaurant · 503 mOSM
  • Bachmeier
    Café · 623 mOSM
  • il gelato
    Bar / Kneipe / Biergarten · 640 mOSM
  • DiyarFischbrunnenplatz 10 84307 Eggenfelden
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Realschulturnhalle
    Sportzentrum · 638 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EggenfeldenLauterbachstraße 10 84307 Eggenfelden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 824 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof WurmannsquickPuttinger Straße 1 84329 Wurmannsquick
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pauline-Dichtl-Straße, 84307 Eggenfelden
Position: 48.407742, 12.768286

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pauline-Dichtl-Straße in Eggenfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pauline-Dichtl-Straße
AbkürzungPauline-Dichtl-Str.
Postleitzahl84307
OrtEggenfelden
OrtsteilEggenfelden
Breitengrad48.407742
Längengrad12.768286
Vorwahl08721, 08727
TelefonnetzEggenfelden, Falkenberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeEggenfelden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR