Peez in 18146 Rostock

Straßenprofil

Peez in Rostock

Die Straße Peez liegt in Rostock im Bereich Peez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Peez.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 2,6 km, A 20 14,7 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peez in Rostock im Bereich Peez erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Industriehafen 2,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel
  • Weiterführende Schule4,8 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita3,5 kmASB Kindertagesstätte und Hort "Ostseekrümel"
  • Bus1,6 kmRostock, Nienhagen, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmRostock S Warnemünde Werft, ca. 470 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmMönchhagen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,8 km18.875 Kfz/Tag
  • A 192,6 kmA 19 / AS Rostock-Industriehafen
  • A 2014,7 kmA 20 / Kreuz Rostock
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PeezRostock
Grundschule4,6 km

Grundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel

Kita3,5 km

ASB Kindertagesstätte und Hort "Ostseekrümel"

Bus1,6 km

Rostock, Nienhagen, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,8 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Warnemünder Str. 2Warnemünder Strasse 2 18146 Rostock-Markgrafenheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18119, Am Strom 78 - 79Am Strom 78 - 79 18119 Rostock
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 793 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WerksverkaufErlensumpfstraße 1 18147 Rostock
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bordershop RostockZum Südtor 5 18147 Rostock
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bootsverleih HeidehafenWarnemünder Straße 6b 18146 Rostock
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Hornung
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnatermann
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Am RadelseeAlbin-Köbis-Straße 15 18146 Rostock
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • E center Neu-Hinrichsdorf
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Hanse Gokart Racing
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Tierwelt Rostock e.V.
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Nationengärten Niederlande
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Rostock-ÜberseehafenOst-West-Straße 12a 18147 Rostock
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 793 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Veolia UmweltserviceAm Heidenholt 1 18147 Rostock
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 37

Flurstück 29/1132 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/4557 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/131.145 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/149.801 m²Peez 4 · 13,7 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/153.946 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/1632.633 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/117.624 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 42/151.846 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/162.691 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/7721 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/13946 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 43/1418.949 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 43/1532.722 m²Peez 4 · 4,4 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/1683.374 m²Peez 4 · 6,3 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/10161 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 44/11582 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 44/126.264 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 44/131.992 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 44/144.079 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 44/1530.356 m²Peez 4 · 17,2 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/32.234 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 45/44.355 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 48/93.117 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 48/1113 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/71.248 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 49/980 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 49/113.348 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 50/41.337 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SumpfFlurstück 108/20103 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/2425 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 108/3272 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 110/11173 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 110/12925 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 45/1829 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/15910 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/162.185 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/172.955 m²Peez 4 · 0,0 % bebaut37 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peez in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peez
NamePeez
Postleitzahl18146
OrtRostock
OrtsteilPeez
Breitengrad54.156746
Längengrad12.151901
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR