Pegnitzer Str. / Pegnitzer Straße in 91278 Pottenstein

Straßenprofil

Pegnitzer Straße in Pottenstein

Die Straße Pegnitzer Straße liegt in Pottenstein im Bereich Pottenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pottenstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09242, 09243, 09244, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,9 km, A 73 25,8 km, A 70 27,8 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pegnitzer Straße in Pottenstein im Bereich Pottenstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 38,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weidensees 7,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGraf-Botho-Grundschule Pottenstein
  • Weiterführende Schule982 mGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein
  • Kita706 mSt. Kunigund
  • Bus330 mPottenstein Am langen Berg
  • S-Bahn25,1 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße7,5 km2.246 Kfz/Tag
  • A 97,9 kmA 9 / AS Weidensees
  • A 7325,8 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule982 mGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule21,2 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenhänge um Pottenstein · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöhlen der nördlichen Frankenalb, Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz · 9,2 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 75,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge um Pottenstein (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höhlen der nördlichen Frankenalb; Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 549 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 982 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 330 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 38,2 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 9,1 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pegnitzer StraßePottenstein
Grundschule982 m

Graf-Botho-Grundschule Pottenstein

Kita706 m

St. Kunigund

Bus330 m

Pottenstein Am langen Berg · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 38,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4707,5 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 549 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 442 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitt‘s Allerlei
    Kiosk / Convenience · 531 mOSM
  • Metzgerei WirthKühlenfelser Straße 44 91278 Pottenstein
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Lang
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • KolbHauptstraße 28 91282 Betzenstein
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moena-Ristorante
    Restaurant · 442 mOSM
  • Frosch
    Café · 513 mOSM
  • Hufeisen BräuHauptstraße 38 91278 Pottenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Paletti Eismanufaktur
    Eisdiele · 552 mOSM
  • bei Angelo & Salvo
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 406 mOSM
  • E-Fun-Park-PottensteinAm Langen Berg 28 91278 Pottenstein
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Kurpark
    Park · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pottenstein
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage Pottenstein
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pegnitzer Straße, 91278 Pottenstein
Position: 49.766247, 11.410320

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pegnitzer Straße in Pottenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pegnitzer Straße
AbkürzungPegnitzer Str.
Postleitzahl91278
OrtPottenstein
OrtsteilPottenstein
Breitengrad49.766247
Längengrad11.41032
Vorwahl09241, 09242, 09243, 09244, 09246
TelefonnetzPegnitz, Gößweinstein, Pottenstein, Betzenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePottenstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR