Peiner Str. / Peiner Straße in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Peiner Straße in Meinersen

Die Straße Peiner Straße liegt in Meinersen im Bereich Seershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,8 km, A 391 19,8 km, A 392 22,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peiner Straße in Meinersen im Bereich Seershausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 14,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Plockhorst
  • Weiterführende Schule1,4 kmSibylla-Merian-GY
  • Kita1,9 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus98 mSeershausen, Ortsmitte, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmOtze, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße1,9 km5.400 Kfz/Tag
  • A 214,8 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 39119,8 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Peiner StraßeMeinersen
Grundschule4,5 km

Grundschule Plockhorst

Kita1,9 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus98 m

Seershausen, Ortsmitte, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2141,9 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlSchapers Kamp 3 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • LeifertHauptstraße 30 38536 Meinersen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Seershausen
    Restaurant · 287 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 456 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz Heinekenkamp
    Spielplatz · 197 mOSM
  • TuS Seershausen/Ohof
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeershausenRietzer Weg 5 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 6/62.456 m²Peiner Straße 1 · 23,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/11.785 m²Peiner Straße 1A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9683 m²Peiner Straße 1A · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8898 m²Peiner Straße 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5696 m²Peiner Straße 2A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3201 m²Peiner Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91.176 m²Peiner Straße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.982 m²Peiner Straße 6 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/81.691 m²Peiner Straße 7 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/96 m²Peiner Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6854 m²Peiner Straße 7A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3687 m²Peiner Straße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1912 m²Peiner Straße 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.213 m²Peiner Straße 10 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.154 m²Peiner Straße 10A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.651 m²Peiner Straße 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.284 m²Peiner Straße 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/14992 m²Peiner Straße 12A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2778 m²Peiner Straße 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/15993 m²Peiner Straße 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/18779 m²Peiner Straße 14A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/17707 m²Peiner Straße 14B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2865 m²Peiner Straße 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.154 m²Peiner Straße 16 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.583 m²Peiner Straße 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12.202 m²Peiner Straße 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21.917 m²Peiner Straße 18A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904.547 m²Peiner Straße 19 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.007 m²Peiner Straße 20 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66887 m²Peiner Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.843 m²Peiner Straße 22 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.827 m²Peiner Straße 23 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.282 m²Peiner Straße 24 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69858 m²Peiner Straße 24 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642.750 m²Peiner Straße 25 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1642 m²Peiner Straße 26 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.622 m²Peiner Straße 26 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4555 m²Peiner Straße 26A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1164 m²Peiner Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/21.280 m²Peiner Straße 28 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102317 m²Peiner Straße 28A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108425 m²Peiner Straße 28A · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/22.078 m²Peiner Straße 30 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1541 m²Peiner Straße 30A · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peiner Straße
AbkürzungPeiner Str.
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilSeershausen
Breitengrad52.462486
Längengrad10.330748
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR