Peißing in 84169 Altfraunhofen

Straßenprofil

Peißing in Altfraunhofen

Die Straße Peißing liegt in Altfraunhofen im Bereich Peißing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Peißing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,7 km, A 94 23,1 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peißing in Altfraunhofen im Bereich Peißing erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 29,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +58
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 10,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 14.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Altfraunhofen
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule St. Martin Geisenhausen
  • Kita1,2 kmWaldkindergarten Altfraunhofen
  • Bus1,0 kmIrlberg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmGeisenhausen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße9,2 km14.918 Kfz/Tag
  • A 9210,7 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9423,1 kmA 94 / AS Dorfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 10,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +58
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 29,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PeißingAltfraunhofen
Grundschule2,0 km

Grundschule Altfraunhofen

Kita1,2 km

Waldkindergarten Altfraunhofen

Bus1,0 km

Irlberg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 29,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 119,2 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut NeumeyerRathausplatz 2 84169 Altfraunhofen
    Lebensmittel · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelfeldstraße 2 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 1 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84144 Geisenhausen, Hauptstr. 32Hauptstr. 32 84144 Geisenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 875 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obermeier
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Mareis
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Stadler
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktplatz 8 84144 Geisenhausen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Früchte-OaseNeustadt 503 84028 Landshut
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof-Hotel HachelstuhlKramerstraße 2 84036 Kumhausen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Schlossinsel AltfraunhofenSchloßinselstraße 12 84169 Altfraunhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Ferale Pizza PreisenbergMarienstraße 4 84036
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Café RauchensteinerMarktplatz 11 84144 Geisenhausen
    Café · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiAltstadt 31 84028 Landshut
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 875 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • SV Kumhausen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Hans-Geiselbrechtinger-Garten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Kumhausen
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltfraunhofenObergangkofener Straße 8 84169 Altfraunhofen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerObergangkofener Straße 6 84169 Altfraunhofen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Peißing, 84169 Altfraunhofen
Position: 48.466282, 12.176729

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peißing in Altfraunhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peißing
NamePeißing
Postleitzahl84169
OrtAltfraunhofen
OrtsteilPeißing
Breitengrad48.466282
Längengrad12.176729
Vorwahl08705, 08743
TelefonnetzAltfraunhofen, Geisenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltfraunhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.229 EUR/Ew.BBSR INKAR