Peperborg in 26826 Weener

Straßenprofil

Peperborg in Weener

Die Straße Peperborg liegt in Weener im Bereich Kirchborgum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchborgum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,2 km, A 280 8,4 km, A 28 10,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peperborg in Weener im Bereich Kirchborgum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Peperborg in Weener ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 167 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Jemgum 4,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 11.353 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bingum
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Weener
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte Leerort
  • Bus167 mMiddelstenborgum Langeriepe, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße11,5 km11.353 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 31 / AS Jemgum
  • A 2808,4 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Weener · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmSchule am Deich, Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrualer Hammrich, Emsauen zwischen Herbrum und Vellage · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Unterems und Außenems · 1,6 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg, Rheiderland · 22,3 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzNorderkolk und Umgebung, Rheiderland · 21,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Ems; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen Herbrum und Vellage; Hochmoor Wymeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 167 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PeperborgWeener
Grundschule3,4 km

Grundschule Bingum

Kita3,4 km

Kindertagesstätte Leerort

Bus167 m

Middelstenborgum Langeriepe, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall5,1 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28011,5 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeue Feldstraße 4 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA Center WeenerNeue Feldstr. 6 26826 Weener
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 1 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Feldstraße 9-11 26826 Weener
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannWeener, 26826, Kirchhofstr. 5Kirchhofstr. 5 26826 Weener
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 38 m; Acker 5 €/m² in 505 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kirchborgum - Peperborg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peperborg in Weener

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peperborg
NamePeperborg
Postleitzahl26826
OrtWeener
OrtsteilKirchborgum
Breitengrad53.192261
Längengrad7.39943
Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961
TelefonnetzWymeer, Weener, Bunde, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWeener, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR