Perlberg in 39217 Schönebeck

Straßenprofil

Perlberg in Schönebeck

Die Straße Perlberg liegt in Schönebeck im Bereich Pretzien. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39217, 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,6 km, A 2 19,7 km, A 36 28,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perlberg in Schönebeck im Bereich Pretzien erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 12,6 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Plötzky
  • Weiterführende Schule2,9 kmSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita2,6 kmIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus482 mPretzien, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,7 km39.503 Kfz/Tag
  • A 1412,6 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 219,7 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule61,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 482 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 39.503 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PerlbergSchönebeck
Grundschule1,9 km

Grundschule Plötzky

Kita2,6 km

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus482 m

Pretzien, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall15,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,7 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 331 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Waldbäckerei & -konditorei BrademannWaldstraße 10 39217 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stop ShopAugust-Bebel-Straße 29a 39217 Schönebeck (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Cafe BraunGroße Sorge 11 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 507 mOSM
  • Mucky's Fahrrad und BikertreffAm Tiefensee 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM
  • Sportplatz Pretzien
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 829 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PretzienAugust-Bebel-Straße 24 39217 Schönebeck (Elbe)
    Feuerwehr · 265 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 136 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 469 m; Sondergebiet Erholung 20 €/m² in 564 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 33

Flurstück 765/2322 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1007175 m²Perlberg 1 · 22,7 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 100810 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101056 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101240 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101470 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101628 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101842 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 102049 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 102247 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 102444 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 102649 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 102846 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 103052 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 103251 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 103361 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 10346 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 103539 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 103934 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 104131 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 104321 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1044516 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 104537 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 104754 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 104948 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105150 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105353 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105555 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105752 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105951 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 106155 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 100471.706 m²Perlberg 1 · 5,2 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100483.402 m²Perlberg 1 · 0,0 % bebaut33 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Perlberg in Schönebeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perlberg
NamePerlberg
Postleitzahl39217
OrtSchönebeck (Elbe)
OrtsteilPretzien
Breitengrad52.049068
Längengrad11.82702
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR