Perleberg in 21769 Hollnseth

Straßenprofil

Perleberg in Hollnseth

Die Straße Perleberg liegt in Hollnseth im Bereich Abbenseth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abbenseth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,2 km, A 26 28,6 km, A 1 42,4 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perleberg in Hollnseth im Bereich Abbenseth erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 686 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 708 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 41,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.712 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Debstedt 27,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Ebersdorf-Alfstedt
  • Weiterführende Schule6,6 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita2,5 kmKindergarten Armstorf
  • Bus686 mHollenseth Langeln/Abzw. Dornsode, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmLunestedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmOerel, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße9,0 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2727,2 kmA 27 / AS Debstedt
  • A 2628,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzPaschberg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paschberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Paschberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,63 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.482 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 686 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 708 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 37,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PerlebergHollnseth
Grundschule5,6 km

Grundschule Ebersdorf-Alfstedt

Kita2,5 km

Kindergarten Armstorf

Bus686 m

Hollenseth Langeln/Abzw. Dornsode, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 686 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 708 m

Klinik / Notfall25,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,0 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 753 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Blanck
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • Wallers GasthofHollener Mühle 1 21769 Hollnseth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 753 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 3 21769 Armstorf
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz der Grundschule Armstorf
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dornsode
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Textil-Recycling Nord
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LAM-x-M-Hollenseth ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Perleberg in Hollnseth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perleberg
NamePerleberg
Postleitzahl21769
OrtHollnseth
OrtsteilAbbenseth
Breitengrad53.575211
Längengrad9.06774
Vorwahl04769, 04773
TelefonnetzBremervörde-Iselersheim, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHollnseth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR