Perlsteinring in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Perlsteinring in Dorsten

Die Straße Perlsteinring liegt in Dorsten im Bereich Holsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,5 km, A 52 7,5 km, A 2 13,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perlsteinring in Dorsten im Bereich Holsterhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mAntoniusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Dorsten
  • Weiterführende Schule1,3 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I-
  • Kita222 mKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus75 mDorsten, Hagenbecker Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,0 km12.920 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 527,5 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 136 m, weiterführend 1,3 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PerlsteinringDorsten
Grundschule136 m

Antoniusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Dorsten

Kita222 m

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus/Rufbus75 m

Dorsten, Hagenbecker Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall11,8 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 583,0 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselFreiheitsstraße 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Borkener Str. 142Borkener Str. 142 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Str. 170 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46284, Borkener Str. 126-140Borkener Str. 126-140 46284 Dorsten
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleinespel-ImpingHauptstraße 36a 46284 Dorsten
    Bäckerei · 275 mOSM
  • AbelAm Schlagheck 5 46284 Dorsten
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 690 mOSM
  • BellendorfEssener Straße 5 46282 Dorsten
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches EckHauptstraße 38 46284 Dorsten
    Restaurant · 301 mOSM
  • Pizzeria Mamma MiaFreiheitsstraße 79 46284 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • MühleneckMühlenstraße 1 46284 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 926 mOSM
  • Eiscafé CortinaFreiheitsstraße 17 46284 Dorsten
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Hafen-Café
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Perlsteinring
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Friedhof der St. Antonius Pfarrgemeinde
    Friedhof · 387 mOSM
  • BVH Tennis 1970 e.V. DorstenZum Kleinen Aap 40 46284 Dorsten
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 657 mOSM
  • BVH Dorsten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten HolsterhausenHeroldstraße 3 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dorsten
    Kläranlage · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2

Flurstück 958356 m²Perlsteinring 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959263 m²Perlsteinring 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9971.224 m²Perlsteinring 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960262 m²Perlsteinring 6 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9961.385 m²Perlsteinring 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961264 m²Perlsteinring 8 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9951.460 m²Perlsteinring 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963403 m²Perlsteinring 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968447 m²Perlsteinring 16 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076343 m²Perlsteinring 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970516 m²Perlsteinring 20 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075142 m²Perlsteinring 21 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074142 m²Perlsteinring 23 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069176 m²Perlsteinring 25 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989310 m²Perlsteinring 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988286 m²Perlsteinring 29 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057240 m²Perlsteinring 31 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056137 m²Perlsteinring 33 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064300 m²Perlsteinring 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055135 m²Perlsteinring 35 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063274 m²Perlsteinring 36 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054219 m²Perlsteinring 37 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138878 m²Perlsteinring 45 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137899 m²Perlsteinring 47 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978120 m²Perlsteinring 49 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006502 m²Perlsteinring 49 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007821 m²Perlsteinring 51 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perlsteinring
NamePerlsteinring
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHolsterhausen
Breitengrad51.675323
Längengrad6.938222
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR