Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 14656 Brieselang

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Brieselang

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Brieselang im Bereich Brieselang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brieselang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033232, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,9 km, A 24 14,2 km, A 111 16,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Brieselang im Bereich Brieselang erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 717 m, Tram 17,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 2,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 500 m, Strecke 6100, EBA-Gemeinde: 6,1 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmRobinson-Grundschule Brieselang
  • Weiterführende Schule944 mHans-Klakow-Gesamtschule
  • Kita539 mFuchsbau
  • Bus300 mBrieselang, Finkenkruger Straße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn717 mBrieselang, Bahnhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße6,5 km29.431 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke500 mBahnstrecke, Strecke 6100
  • A 102,9 kmA 10 / AS Brieselang
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule944 mHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule9,1 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Heimsche Heide · 21,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 47,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bredower Forst (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Heimsche Heide; Heimsche Heide Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Bredower Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 251 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 717 m, Tram 17,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107

Prüfpunkte

  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 500 m, Strecke 6100, EBA-Gemeinde: 6,1 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe65/10021,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeBrieselang
Grundschule1,0 km

Robinson-Grundschule Brieselang

Kita539 m

Fuchsbau

Bus300 m

Brieselang, Finkenkruger Straße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 717 m, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall9,4 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56,5 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 933 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 251 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Klakow-Straße 4 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 929 mQuelle
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 933 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Café 496 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 275 mOSM
  • G’BroiWustermarker Allee 37 14656 Brieselang
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • TotalEnergiesNauener Straße 116 14612 Falkensee
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • GädeckeNauener Straße 96 14612 Falkensee
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Nymphensee
    Café · 496 mOSM
  • Restaurant "Zum ersten Siedler"
    Restaurant · 637 mOSM
  • Axel's kleiner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 784 mOSM
  • Janny,s EisAm Markt 9 14656 Brieselang
    Eisdiele · 881 mOSM
  • Sportlerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brieselanger Miniathleten e.V.Thälmannstraße 69 14656 Brieselang
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Park
    Park · 657 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Brieselang
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Apostelkarre
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrieselangSchulplatz 7 14656 Brieselang
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brieselang Mitte-Nordost W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93616 m²Pestalozzistraße 1 · 0,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 81/1833 m²Pestalozzistraße 2 A · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94832 m²Pestalozzistraße 2 B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92804 m²Pestalozzistraße 3 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95935 m²Pestalozzistraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91903 m²Pestalozzistraße 5 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96981 m²Pestalozzistraße 6 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 90997 m²Pestalozzistraße 7 · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 981.074 m²Pestalozzistraße 8 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 89637 m²Pestalozzistraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.151 m²Pestalozzistraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88570 m²Pestalozzistraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87682 m²Pestalozzistraße 11 A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.362 m²Pestalozzistraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.033 m²Pestalozzistraße 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3548 m²Pestalozzistraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1490 m²Pestalozzistraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2532 m²Pestalozzistraße 16 A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4545 m²Pestalozzistraße 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127834 m²Pestalozzistraße 18 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111/5547 m²Pestalozzistraße 19 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128738 m²Pestalozzistraße 20 · 0,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111/6555 m²Pestalozzistraße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129780 m²Pestalozzistraße 22 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135757 m²Pestalozzistraße 23 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 130789 m²Pestalozzistraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.123 m²Pestalozzistraße 25 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131836 m²Pestalozzistraße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.143 m²Pestalozzistraße 27 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139846 m²Pestalozzistraße 29 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 140859 m²Pestalozzistraße 31 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1411.153 m²Pestalozzistraße 33 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.117 m²Pestalozzistraße 35 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143880 m²Pestalozzistraße 37 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435941 m²Pestalozzistraße 39 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4361.238 m²Pestalozzistraße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.156 m²Pestalozzistraße 43 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147995 m²Pestalozzistraße 45 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14656

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Brieselang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl14656
OrtBrieselang
OrtsteilBrieselang
Breitengrad52.584915
Längengrad13.011158
Vorwahl03321, 033232, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Brieselang, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeBrieselang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR