Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 36433 Bad Salzungen

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Bad Salzungen

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Salzungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert101 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,1 km, A 44 24,1 km, A 71 31,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 322 m, Tram 21,2 km, Fernzug 19,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 21,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mStaatliche Grundschule "Burgseeschule" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita319 mEvang. Kita Martin Luther
  • Bus144 mBad Salzungen Breitscheidstraß, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn322 mBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram21,2 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße3,3 km13.178 Kfz/Tag
  • A 421,1 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4424,1 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule148 mStaatliche Regelschule "Erste Stadtschule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule404 mFachschule für Gesundheitsfachberufe Bad Salzungen gGmbH, HBFS für Gesundheits- und Krankenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule946 mStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Warth, Brühl von Merkers · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Nordwestlicher Thüringer Wald · 8,0 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee-Maiwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Nordwestlicher Thüringer Wald; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 322 m, Tram 21,2 km, Fernzug 19,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 174 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 383 m, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gerstungen 21,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur64/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeBad Salzungen
Grundschule383 m

Staatliche Grundschule "Burgseeschule" Bad Salzungen

Kita319 m

Evang. Kita Martin Luther

Bus144 m

Bad Salzungen Breitscheidstraß, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 322 m, Tram 21,2 km, Fernzug 19,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,3 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 174 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 447 mQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 930 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Bad Salzungen, Heinrich-Heine-Straße 40Heinrich-Heine-Straße 40 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLeimbacher Straße 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 174 mQuelle
  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Park 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elfi Becker
    Kiosk / Convenience · 92 mOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 99 mOSM
  • Bäckerei HillMichaelisstraße 3 36433 Bad Salzungen
    Bäckerei · 113 mOSM
  • HERKULESSalzunger Straße 1 36433 Leimbach
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella VistaMarkt 4 36433 Bad Salzungen
    Restaurant · 69 mOSM
  • Kaffeerösterei
    Café · 71 mOSM
  • Cocktailbar SEE -YOU
    Bar / Kneipe / Biergarten · 102 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 102 mOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 197 mOSM
  • Tennisclub Schwarz Weiss 1913 Bad Salzungen
    Sportplatz · 318 mOSM
  • SOLE AktivbadAm Flößrasen 1 36433 Bad Salzungen
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Mehrgenerationengarten
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Husenfriedhof
    Friedhof · 973 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 390 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzungen
    Feuerwehr · 436 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 101 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 94 €/m² in 28 m; Mischgebiet (MI) 58 €/m² in 89 m; Acker (A) 1 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone101 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bad Salzungen - Innenstadt -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 442156 m²Pestalozzistraße 1 · 95,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 676140 m²Pestalozzistraße 2a · 99,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/2254 m²Pestalozzistraße 2b · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 440/5166 m²Pestalozzistraße 3 · 87,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 671/4184 m²Pestalozzistraße 4 · 81,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44394 m²Pestalozzistraße 5 · 66,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 669/2404 m²Pestalozzistraße 6 · 87,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 451380 m²Pestalozzistraße 7 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44474 m²Pestalozzistraße 9 · 92,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66854 m²Pestalozzistraße 10 · 94,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 449/365 m²Pestalozzistraße 11 · 94,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66754 m²Pestalozzistraße 12 · 93,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 449/465 m²Pestalozzistraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 656/2346 m²Pestalozzistraße 14 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 650/410 m²Pestalozzistraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 650/53 m²Pestalozzistraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 653/101.593 m²Pestalozzistraße 15 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 657/2639 m²Pestalozzistraße 16 · 46,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Bad Salzungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert101 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl36433
OrtBad Salzungen
OrtsteilBad Salzungen
Breitengrad50.813129
Längengrad10.234203
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBad Salzungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR