Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 96052 Bamberg

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Bamberg

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Bamberg im Bereich Bamberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bamberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,5 km, A 70 1,9 km, A 3 21,1 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Bamberg im Bereich Bamberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 824 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Memmelsdorf 1,5 km
  • E-Mobilität: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mKunigunden-Grundschule Bamberg
  • Weiterführende Schule824 mDientzenhofer-Gymnasium Bamberg
  • Kita74 mKita an der Auferstehungskirche
  • Bus288 mBamberg Lagarde Kaserne, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße1,8 km48.825 Kfz/Tag
  • A 731,5 kmA 73 / AS Memmelsdorf
  • A 701,9 kmA 70 / AS Bamberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium824 mDientzenhofer-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule993 mMittelschule Bamberg Am Heidelsteig · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Bamberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule22,0 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuna-Gelände in Bamberg, Naturwaldreservat Wolfsruhe · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth, Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Röthelbachtal" im Gebiet der Stadt Bamberg, Schutz der Landschaftsräume "Altenburg - Rothof" im Gebiet der Stadt Bamberg · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,0 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Landschaftsräume "Leinritt" und "Bamberger Hain" im Gebiet der Stadt Bamberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muna-Gelände in Bamberg (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt; Wiesen um die Altenburg bei Bamberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 824 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 509 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 288 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 48.825 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10026,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeBamberg
Grundschule473 m

Kunigunden-Grundschule Bamberg

Kita74 m

Kita an der Auferstehungskirche

Bus288 m

Bamberg Lagarde Kaserne, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 701,8 km

48.825 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 509 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMemmelsdorfer Straße 145 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96052 Bamberg, Memmelsdorfer Str. 141Memmelsdorfer Str. 141 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • EDEKAE center MassakKirschäckerstraße 11 96052 Bamberg
    Lebensmittel · 778 mQuelle
  • LidlLidlVillachstr. 2 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BambergForchheimer Straße 15 96050 Bamberg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bundesstraße+3 96135 Stegaurach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBamberg, 96052, An der Breitenau 2An der Breitenau 2 96052 Bamberg
    Drogerie · 509 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPödeldorfer Straße 136-138 96052 Bamberg
    Drogerie · 942 mQuelle
  • MüllerHallstadt im market EinkaufszentrumMichelinstr. 142 96103 Hallstadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BambergVillachstraße 2 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pinoy Store
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • Loskarn
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Fuchs
    Metzgerei · 992 mOSM
  • FristoPödeldorfer Straße 144 96052 Bamberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gärtnerei Eichenlaub
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch@Yut
    Restaurant · 268 mOSM
  • Sub2You
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Musicbar Gardencity
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • FuchsbauMemmelsdorfer Straße 179 96052 Bamberg
    Café · 483 mOSM
  • Eiscafé Lido
    Eisdiele · 692 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Hochbeete an der Auferstehungskirche
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Taekwon-Do Black Belt Center
    Sportzentrum · 764 mOSM
  • Bamberger Hauptfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 719 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bayerische Bereitschaftspolizei Präsidium
    Polizei · 910 mOSM
  • Löschgruppe 1 - Bamberg OstNeuerbstraße 5a 96052 Bamberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • R+H
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Zirkulator
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis361,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pestalozzistraße, 96052 Bamberg
Position: 49.909683, 10.916454

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Bamberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl96052
OrtBamberg
OrtsteilBamberg
Breitengrad49.909683
Längengrad10.916454
Vorwahl0951
TelefonnetzBamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtBamberg
GemeindeBamberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.303 EUR/Ew.BBSR INKAR