Pestalozziweg in 78333 Stockach

Straßenprofil

Pestalozziweg in Stockach

Die Straße Pestalozziweg liegt in Stockach im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07771, 07773, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,5 km, A 81 13,2 km, A 864 34,7 km Luftlinie
  • Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozziweg in Stockach im Bereich Stockach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,7 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 1,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Stockach
  • Weiterführende Schule229 mSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule
  • Kita128 mEvang. Kindergarten "Zum guten Hirten"
  • Bus162 mStockach Winterspürer Straße, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße5,2 km26.782 Kfz/Tag
  • A 981,5 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8113,2 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule229 mSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule70,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchanderied · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Hegau und Linzgau, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schanderied · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 3,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schanderied | Naturschutzgebiet: Schanderied

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,7 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 267 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozziwegStockach
Grundschule451 m

Grundschule Stockach

Kita128 m

Evang. Kindergarten "Zum guten Hirten"

Bus162 m

Stockach Winterspürer Straße, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 985,2 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 766 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SulgerZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Lebensmittel · 267 mQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 766 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 915 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 398 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sulgers BackstubeZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Tiny’s KioskZoznegger Straße 6 78333 Stockach
    Kiosk / Convenience · 300 mOSM
  • Frick
    Metzgerei · 377 mOSM
  • Fruchtknall
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Andreas SinnerRadolfzeller Straße 1 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pronto Pizza PrestoTuttlinger Straße 7 78333 Stockach
    Restaurant · 398 mOSM
  • Santosida KaffeeröstereiHauptstraße 25 78333 Stockach
    Café · 405 mOSM
  • SultanKaufhausstraße 42 78333 Stockach
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 7 78333 Stockach
    Eisdiele · 572 mOSM
  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JahnhalleWinterspürer Straße 24 78333 Stockach
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • La-Roche-Platz
    Park · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Loretto-Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StockachZoznegger Straße 10 78333 Stockach
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 371 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pestalozziweg, 78333 Stockach
Position: 47.854332, 9.019010

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozziweg
NamePestalozziweg
Postleitzahl78333
OrtStockach
OrtsteilStockach
Breitengrad47.854332
Längengrad9.01901
Vorwahl07771, 07773, 07775
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeStockach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR