Peter-Melander-Str. / Peter-Melander-Straße in 56379 Holzappel

Straßenprofil

Peter-Melander-Straße in Holzappel

Die Straße Peter-Melander-Straße liegt in Holzappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 48 15,1 km, A 61 28,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peter-Melander-Straße in Holzappel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 124 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.495 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 9.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule6,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita192 mEv. Kindergarten
  • Bus124 mHolzappel Hahnerweg, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug11,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,3 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4815,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 1,1 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 124 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Digitale Infrastruktur89/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10014,7 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Peter-Melander-StraßeHolzappel
Grundschule372 m

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita192 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus124 m

Holzappel Hahnerweg, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 124 m

Klinik / Notfall11,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel10,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,3 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 891 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 172 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Weinwirtschaft Deutsches HausHauptstraße 84 56379 Holzappel
    Restaurant · 213 mOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Café · 417 mOSM
  • Gasthaus zur EckeEsteraustraße 17 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Friedhof Holzappel
    Friedhof · 502 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausHorhäuser Weg 2 56379 Holzappel
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 891 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 23: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 36/21.185 m²Peter-Melander-Straße 1 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2575 m²Peter-Melander-Straße 3 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/8750 m²Peter-Melander-Straße 4 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2708 m²Peter-Melander-Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1301 m²Peter-Melander-Straße 5 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/10750 m²Peter-Melander-Straße 6 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/31.098 m²Peter-Melander-Straße 7 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/9764 m²Peter-Melander-Straße 8 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3955 m²Peter-Melander-Straße 9 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/6822 m²Peter-Melander-Straße 10 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/5174 m²Peter-Melander-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/7672 m²Peter-Melander-Straße 11 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/71.071 m²Peter-Melander-Straße 12 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/6579 m²Peter-Melander-Straße 13 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/7832 m²Peter-Melander-Straße 14 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/6572 m²Peter-Melander-Straße 15 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2876 m²Peter-Melander-Straße 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/10428 m²Peter-Melander-Straße 17 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3874 m²Peter-Melander-Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/6690 m²Peter-Melander-Straße 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/11844 m²Peter-Melander-Straße 20 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/51.195 m²Peter-Melander-Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/10791 m²Peter-Melander-Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/13706 m²Peter-Melander-Straße 23 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/152 m²Peter-Melander-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/9724 m²Peter-Melander-Straße 24 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2975 m²Peter-Melander-Straße 25 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/101.172 m²Peter-Melander-Straße 26 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2561 m²Peter-Melander-Straße 27 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/9805 m²Peter-Melander-Straße 28 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/3977 m²Peter-Melander-Straße 29 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/8788 m²Peter-Melander-Straße 30 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/6500 m²Peter-Melander-Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3859 m²Peter-Melander-Straße 32 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2506 m²Peter-Melander-Straße 33 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2850 m²Peter-Melander-Straße 34 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2707 m²Peter-Melander-Straße 35 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1573 m²Peter-Melander-Straße 36 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1178 m²Peter-Melander-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/2906 m²Peter-Melander-Straße 37 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156933 m²Peter-Melander-Straße 39 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158911 m²Peter-Melander-Straße 41 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165624 m²Peter-Melander-Straße 42 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159817 m²Peter-Melander-Straße 43 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164624 m²Peter-Melander-Straße 44 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160802 m²Peter-Melander-Straße 45 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163897 m²Peter-Melander-Straße 46 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161933 m²Peter-Melander-Straße 47 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169754 m²Peter-Melander-Straße 48 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/4892 m²Peter-Melander-Straße 49 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168657 m²Peter-Melander-Straße 50 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/3595 m²Peter-Melander-Straße 51 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167663 m²Peter-Melander-Straße 52 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.378 m²Peter-Melander-Straße 54 · 16,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peter-Melander-Straße in Holzappel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peter-Melander-Straße
AbkürzungPeter-Melander-Str.
Postleitzahl56379
OrtHolzappel
Breitengrad50.353153
Längengrad7.899417
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzappel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR