Peter-Rosegger-Str. / Peter-Rosegger-Straße in 93152 Nittendorf

Straßenprofil

Peter-Rosegger-Straße in Nittendorf

Die Straße Peter-Rosegger-Straße liegt in Nittendorf im Bereich Nittendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nittendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 354 m, A 93 8,1 km Luftlinie
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peter-Rosegger-Straße in Nittendorf im Bereich Nittendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 17,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nittendorf 354 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.445 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mGrundschule Nittendorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Undorf
  • Kita333 mKinderhort
  • Bus144 mNittendorf Am Bernstein, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmUndorf, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKrankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße
  • Fernstraße1,7 km41.690 Kfz/Tag
  • A 3354 mA 3 / AS Nittendorf
  • A 938,1 kmA 93 / AS Regensburg-Königswiesen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Undorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule10,3 kmSchule für Kranke Regensburg des Bezirks Oberpfalz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort, Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura · 6,6 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greifenberg und Waltenhofener Hänge (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 17,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 164 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 332 m, weiterführend 1,4 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.445 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 41.690 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur61/10072,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe72/10040,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Peter-Rosegger-StraßeNittendorf
Grundschule332 m

Grundschule Nittendorf

Kita333 m

Kinderhort

Bus144 m

Nittendorf Am Bernstein, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MehringerBrunnenstraße 3 93152 Nittendorf
    Lebensmittel · 164 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93152 Nittendorf, Regensburger Str. 3Regensburger Str. 3 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • LidlLidlDeuerlinger Str. 44 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93049, Wernerwerkstr. 4Wernerwerkstr. 4 93049 Regensburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg-PentlingHölkeringer Straße 20 93080 Pentling
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 46 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 46 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FleiWa Gut&Billig
    Metzgerei · 46 mOSM
  • Bäckerei Bachmeier
    Bäckerei · 47 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vita Mia Eiscafe
    Eisdiele · 46 mOSM
  • Schnitzelhaus Oliven GartenBernsteinstraße 4c
    Restaurant · 103 mOSM
  • Pilspub Herz AsDeuerlinger Straße 4 93152 Nittendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • Asia Wok ExpressDeuerlinger Straße 1 93152 Nittendorf
    Imbiss / Fast Food · 934 mOSM
  • DEZENTRAL café.bistro.barSchloßstraße 17 93186 Pettendorf
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Vereinsheim SV NittendorfEichenweg 3 93152 Nittendorf
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • R-PRÜ
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • Donau Donkeys
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Nittendorf
    Polizei · 118 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NittendorfTaubengasse 5 93152 Nittendorf
    Feuerwehr · 530 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Undorf
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Gutshof Rodau
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Peter-Rosegger-Straße, 93152 Nittendorf
Position: 49.025124, 11.953151

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peter-Rosegger-Straße in Nittendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peter-Rosegger-Straße
AbkürzungPeter-Rosegger-Str.
Postleitzahl93152
OrtNittendorf
OrtsteilNittendorf
Breitengrad49.025124
Längengrad11.953151
Vorwahl09404
TelefonnetzNittendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeNittendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR