Petkuser Str. / Petkuser Straße in 48531 Nordhorn

Straßenprofil

Petkuser Straße in Nordhorn

Die Straße Petkuser Straße liegt in Nordhorn im Bereich Klausheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,2 km, A 30 15,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petkuser Straße in Nordhorn im Bereich Klausheide erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 2,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 4,2 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 26.846 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn
  • Weiterführende Schule5,9 kmOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Ludgerus
  • Bus1,5 kmLohnerbruch Pferdebahn Hs-Nr. 4, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße4,1 km26.846 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3015,8 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Höst, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste, Syen-Venn · 3,7 % FFH, Engdener Wüste · 2,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.081 ha, Gewerbe 576 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste (Vogelschutzgebiet, 3,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste; Syen-Venn; Tillenberge | Naturschutzgebiet: Der Höst; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Syen-Venn; Tillenberge | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 2,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,9 km
  • Naturnähe61/10011,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Petkuser StraßeNordhorn
Grundschule2,3 km

Grundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn

Kita2,1 km

Kindergarten St. Ludgerus

Bus1,5 km

Lohnerbruch Pferdebahn Hs-Nr. 4, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,1 km

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • OortmannHeideschulstraße 11 48531 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Elsen
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Günther
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lohner LandbäckerErnst-Heinkel-Straße 7 48531 Nordhorn
    Café · 2,0 kmOSM
  • Sila'sEspenweg 24a 48531 Nordhorn
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • HüttenklauseAn der Alexishütte 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte WeerninkLingener Straße 230 48531 Nordhorn
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fritz-Hilkmann-Sportkloatscheeteranlage
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Brandenburgstraße
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • MichaelisgartenHeideschulstraße 48531 Nordhorn
    Park · 2,1 kmOSM
  • Schützenhaus KlausheideHeideschulstraße 12 48531 Nordhorn
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Friedhof KlausheideFlugplatzstraße 32 48531 Nordhorn
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KlausheideFlugplatzstraße 54a 48531 Nordhorn
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 606 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Nordhorn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 9/10100.011 m²Petkuser Straße 2 · 1,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 9/181.610 m²Petkuser Straße 2A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/217.544 m²Petkuser Straße 2B · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/27112.125 m²Petkuser Straße 2C · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/13109.335 m²Petkuser Straße 20 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/12139.178 m²Petkuser Straße 24 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/17123.438 m²Petkuser Straße 30 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/168.124 m²Petkuser Straße 32 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/202.347 m²Petkuser Straße 32 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/11156.060 m²Petkuser Straße 36 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 201/1830.569 m²Petkuser Straße 50 · 2,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Petkuser Straße in Nordhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petkuser Straße
AbkürzungPetkuser Str.
Postleitzahl48531
OrtNordhorn
OrtsteilKlausheide
Breitengrad52.480118
Längengrad7.148527
Vorwahl05921, 05925, 05926, 05941
TelefonnetzNordhorn, Wietmarschen, Engden, Neuenhaus Dinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNordhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR