Pfaffenberg in 84555 Jettenbach

Straßenprofil

Pfaffenberg in Jettenbach

Die Straße Pfaffenberg liegt in Jettenbach im Bereich Pfaffenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,8 km, A 8 36,0 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfaffenberg in Jettenbach im Bereich Pfaffenberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.508 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Heldenstein 10,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmPapst Benedikt XVI. Grundschule Aschau a.Inn
  • Weiterführende Schule6,6 kmMittelschule Gars a.Inn
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus579 mUnterzarnham, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmJettenbach, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße11,2 km36.474 Kfz/Tag
  • A 9410,8 kmA 94 / AS Heldenstein
  • A 836,0 kmA 8 / AS Felden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder · 7,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +12
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 36.474 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 14,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfaffenbergJettenbach
Grundschule5,3 km

Papst Benedikt XVI. Grundschule Aschau a.Inn

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus579 m

Unterzarnham, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,7 km

Klinik / Notfall15,9 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9411,2 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Don BoscoHauptstraße 20 84544 Aschau / Inn
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Von-der-Tann-StraßeVon Der Tann Str. 3 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlTeplitzer Str. 15 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 10 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWaldkraiburgAm Stadtplatz 12 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeplitzer Straße 9 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannWaldkraiburg, 84478, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkraiburgBahnhofstraße 11 84478 Waldkraiburg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MinigolfBahnhofstraße 1 84555
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Schlank
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Stecher
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt MeyerForstmaierstraße 12 84544 Aschau am Inn
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burle's KneipeJettenbacher Straße 3 84555 Jettenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zum BahnhofBahnhofstraße 1 84555 Jettenbach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Café WiesengrundSchillerstraße 32 84544 Aschau am Inn
    Café · 5,4 kmOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle Jettenbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion WaldkraiburgRatiborer Straße 2 84478 Waldkraiburg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfaffenberg, 84555 Jettenbach
Position: 48.150433, 12.365066

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfaffenberg in Jettenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfaffenberg
NamePfaffenberg
Postleitzahl84555
OrtJettenbach
OrtsteilPfaffenberg
Breitengrad48.150433
Längengrad12.365066
Vorwahl08638
TelefonnetzWaldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeJettenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR