Pfaffenthann in 93179 Brennberg

Straßenprofil

Pfaffenthann in Brennberg

Die Straße Pfaffenthann liegt in Brennberg im Bereich Pfaffenthann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffenthann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,2 km, A 93 21,1 km Luftlinie
  • Breitband22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfaffenthann in Brennberg im Bereich Pfaffenthann erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 516 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.162 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 7.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Brennberg
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Falkenstein
  • Kita1,3 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus516 mZinthof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmRoding, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße20,6 km5.951 Kfz/Tag
  • A 39,2 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9321,1 kmA 93 / AS Regenstauf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 92,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hölle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,6 km, 5.951 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10022,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -32
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfaffenthannBrennberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Brennberg

Kita1,3 km

Kindergarten St. Raphael

Bus/Rufbus516 m

Zinthof, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 516 m

Klinik / Notfall9,1 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 820,6 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuchsHauptstraße 11 93199 Zell
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMARodinger+Straße+12 93167 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 47 93086 Wörth a. d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Wörth an der DonauBayerwaldstr. 16 a 93086 Woerth a.d. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 93086 Wörth-Donau, Regensburger Str. 39Regensburger Str. 39 93086 Wörth-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWörth, 93086, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 93086 Wörth
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 959 mnächste lokale Versorgung
  • Café 967 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel KerscherMariastiftstraße 14 93179 Brennberg
    Kiosk / Convenience · 959 mOSM
  • Bäckerei KernbichlReimarstraße 14 93179 Brennberg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei HirschbergerReimarstraße 3a 93179 Brennberg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • FristoRodinger Straße 10 93167 Falkenstein
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe KernbichlReimarstraße 9 93179 Brennberg
    Café · 967 mOSM
  • Hirschbergers HolzofenkuchlReimarstraße 5 93179 Brennberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus Wagner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Antalya DönerBayerwaldstraße 16 a 93086 Wörth an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM
  • AD Pizza & EisPetersplatz 10 93086 Wörth an der Donau
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 795 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF FrankenbergFrankenberg 11a 93179 Brennberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wörth an der DonauRegensburger Straße 13 93086 Wörth an der Donau
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • IRS
    Windkraftanlage · 453 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Brennberg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfaffenthann, 93179 Brennberg
Position: 49.080421, 12.389371

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfaffenthann in Brennberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfaffenthann
NamePfaffenthann
Postleitzahl93179
OrtBrennberg
OrtsteilPfaffenthann
Breitengrad49.080421
Längengrad12.389371
Vorwahl09408, 09468, 09484
TelefonnetzAltenthann, Zell Oberpf, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBrennberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR