Pfalzblickstr. / Pfalzblickstraße in 55422 Bacharach

Straßenprofil

Pfalzblickstraße in Bacharach

Die Straße Pfalzblickstraße liegt in Bacharach im Bereich Henschhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henschhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,6 km, A 60 19,6 km, A 66 30,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzblickstraße in Bacharach im Bereich Henschhausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.206 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 9,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule3,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita1,5 kmEv. Kinderhaus "Sonnenschein"
  • Bus85 mHenschhausen, Ort, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,3 km1.949 Kfz/Tag
  • A 619,6 kmA 61 / AS Laudert
  • A 6019,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet bei Bacharach-Steeg, Mittelrhein · 49,7 % FFH, Mittelrheintal · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg; Mittelrhein; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzblickstraßeBacharach
Grundschule3,6 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita1,5 km

Ev. Kinderhaus "Sonnenschein"

Bus/Rufbus85 m

Henschhausen, Ort, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall16,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,3 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 641 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tante MarionMetzgergasse 17 56349 Kaub
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Backhaus LaquaiMarktplatz 5 56349 Kaub
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé OldachLindenhof 55422
    Café · 641 mOSM
  • Biergarten am Pegelhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Benno's Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Hotel Zum TurmZollstraße 50 56349 Kaub
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Lotsenplatz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Große Sporthalle Oberwesel55430 Oberwesel
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaubSchulstraße 12 56349 Kaub
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • DJH Jugendherberge Burg StahleckBurg Stahleck 55422 Bacharach
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • K11
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/1536 m²Pfalzblickstraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2766 m²Pfalzblickstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/41.266 m²Pfalzblickstraße 4 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3794 m²Pfalzblickstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/9742 m²Pfalzblickstraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzblickstraße in Bacharach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzblickstraße
AbkürzungPfalzblickstr.
Postleitzahl55422
OrtBacharach
OrtsteilHenschhausen
Breitengrad50.077774
Längengrad7.751919
Vorwahl06743
TelefonnetzBacharach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBacharach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR