Pfalzgrafenhof in 72141 Walddorfhäslach

Straßenprofil

Pfalzgrafenhof in Walddorfhäslach

Die Straße Pfalzgrafenhof liegt in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walddorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 81 16,7 km, A 831 17,5 km Luftlinie
  • Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzgrafenhof in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pfalzgrafenhof in Walddorfhäslach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 201 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 18,5 km, ca. 186 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 608 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.536 € je Einwohner, Steuerkraft 1.463 € je Einwohner, Einzelhandel 8.791 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 18,5 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 12,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 25.058 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen
  • Weiterführende Schule361 mGustav-Werner-Schule Gemeinschaftsschule Walddorfhäslach
  • Kita440 mEvang. Kindergarten
  • Bus201 mWalddorf Rathaus-Notariat, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße13,9 km25.058 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8116,7 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule67,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachhain, Schaichtal · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 11,1 % FFH, Schönbuch · 48,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Schönbuch" vom 01.12.1961, Schönbuch · 36,4 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Naturpark, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Schönbuch" vom 01.12.1961; Schönbuch; Waldenbuch/Steinenbronn (16 Teilgebiete) | Naturpark: Schönbuch | Naturschutzgebiet: Eisenbachhain; Schaichtal; Sulzeiche | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 18,5 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 608 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 492 m, Apotheke 804 m, Grundschule 475 m, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10033,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzgrafenhofWalddorfhäslach
Grundschule1,1 km

Grundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen

Kita440 m

Evang. Kindergarten

Bus201 m

Walddorf Rathaus-Notariat, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall11,8 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,9 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJusistraße 1 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kreiser & IwanowskiMarktplatz 5 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfalzgrafenhof, 72141 Walddorfhäslach
Position: 48.587093, 9.184249

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzgrafenhof in Walddorfhäslach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzgrafenhof
NamePfalzgrafenhof
Postleitzahl72141
OrtWalddorfhäslach
OrtsteilWalddorf
Breitengrad48.587093
Längengrad9.184249
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeWalddorfhäslach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR